деревня „Малыгино“ Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположившаяся на юго-западе столицы, деревня отстоит на 24 километра от Московской кольцевой автодороги.
В округе деревни находятся различные по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Былово, деревни: Терехово, Варварино, Городок, Шахово, Юрово, Поляны. Ближе всего к деревне располагается дер. Поляны. Наиболее большим считается с. Былово (численность населения составляет 357 человек).
Совсем недавно деревня входила в состав Подольского района, районный центр которого - город Подольск, находится в 20 км восточнее деревни Малыгино.
C 01 июля 2012 г. деревня Малыгино добавлена в состав Новомосковского АО. Учитывая данное обстоятельство, несложно предположить весьма заметный прирост коммунальной среды и удорожание домовладений в данном новообразовании, а также усиление административного контроля в отношении правообладателей недвижимости.
Рядом с деревней располагаются садовые объединения «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шалово», «Желетовка», «Малые поляны», «Жемчужина», «Черемуха», «Красная Пахра», «N 11 Черемушка», «Некоммерческая организация», «Южное 2», «Белготой». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Белготой» ( вблизи с. Былово ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Черемуха» ( что вблизи дер. Малыгино ).
В округе деревни Малыгино построена приличая часть (примерно 6 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает 31 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство представлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Былово», «ВИПушки».
Доминирующая структура земельных участков - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость составляет 3 132 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2013 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи свободных земельных участков, при самой большой объявленной стоимости купли-продажи - 1 000 386,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, покупаемыми оказались габариты в пределах 600 - 800 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал более трёх лет.
Рядом с дер. Малыгино пролегают реки Жилетовка, Пахра, ручей Дыбинский. Бесспорно, наиболее значительной из перечисленных будет река Пахра. Не далее, чем в 300 м от деревни ручей Дыбинский пополняет р. Жилетовка. Можно добавить, что река Жилетовка течёт здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, питает р. Пахра.
К дер. Малыгино можно подъехать по Калужской дороге, расположенной в четырёх километрах. На расстоянии четырёх километров от деревни пролегают трассы: A-107 и Варшавская.
Доехать до деревни Малыгино также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Дровнино) расположена в 9 километрах от деревни.
