деревня „Малые Вязёмы“ городское поселение Большие Вязёмы Одинцовского района Московской области

Эта достаточно крупная (численность населения - 1053 человек) деревня расположена в западной части Московской области в 24 километрах от Московского кольца.

Соседние поселения различны по размеру. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Краснознаменск, село Сидоровское, посёлок Октябрьский, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Ямщина, Горловка, Кобяково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Ямщина. Из упомянутых самое крупное - г. Краснознаменск (зарегистрировано 31303 жителей).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 15,6 км восточнее деревни Малые Вязёмы.

Для деревни Малые Вязёмы цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
В связи с тем, что с лета 2012 г. деревня Малые Вязёмы находится рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предвидится заметное удорожание местных земель.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные хозяйства «Вязы», «Здоровье», «Строитель», «Мичуринец», «Солнечное», «Вяземка», «Дружба», «Надежда», «Сидоровское», «Раздолье», «Полюс», «Солнечное-2», «Зорька», «Росинка Изумрудная», «Ветеран-2», «Академический». Окружающие земли деревни Малые Вязёмы слывут воистину дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, возведено по крайней мере 18 дачных товариществ. А по стоимости земельных наделов всех превосходит ТЛПХ «Вязы» ( рядом с пос. Большие Вязёмы ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает ДСК «Радио» ( что рядом с с. Сидоровское ).

В округе деревни Малые Вязёмы возведено небольшое количество (приблизительно 5 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское направление на подобном удалении от Москвы включает 40 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Таун Парк», «Дорога домой».

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земель - земли населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 4 192 200,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее количество продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2013 г. В основном выполнялись реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, популярными стали габариты в пределах шести соток. Доля недвижимых объектов с временем владения до трёх лет до продажи составил приблизительно 1/2 от всех состоявшихся договоров. Относительно сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой доминирует по району .

Вблизи дер. Малые Вяземы текут речка Малая Вязёмка и ручей Ивановский. Можно добавить, что речка Малая Вязёмка проходит тут прямо через деревню, и, в завершении включается в р. Большие Вязёмы. Ручей Ивановский находится прямо у деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Малая Вязёмка.
Помимо этого, средних размеров пруд (величиной почти 15000 кв.м) располагается всего в 800 м северо-западее деревни, в сторону СНТ "Солнечное-2".

Малые Вязёмы стоит рядом с Можайской трассой. Неподалёку от деревни расположены шоссе: A-107, Минское, Рублево-Успенское, Ильинское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближайшей ж/д платформы Малые Вяземы можно прогуляться пешком.

3076:179703660213698030

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малые Вязёмы:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Солослово
49 900 000 р.

дача: дер. Солослово (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

м. Кунцевская 20 мин. транспортом, Рублево-Успенское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, деревня Солослово, СНТ Горки-2, в районе г. Одинцово, вблизи п. Горки-2. Коттедж 144 кв. м, участок 10 соток, современный одноэтажный кирпичный коттедж с пожизненной ...

участок - дер. Сальково
7 900 000 р.

участок: дер. Сальково (35 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Сальково, вблизи г. Звенигород. Участок 12.75 соток. Участок 12.75 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество ...

коттедж - дер. Анкудиново
7 500 000 р.

коттедж: дер. Анкудиново (20 км по Киевскоему ш.)

м. Рассказовка 15 мин. транспортом, Киевское или Боровское шоссе 20 км от МКАД, деревня Анкудиново. Дом 80 кв. м, участок 6.06 соток, новая Москва. ПМЖ. Дом 80 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный; внутри под отделку; отопление - электрические конвекторы; ...

коттедж - г. Звенигород
350 000 000 р.

коттедж: г. Звенигород (32 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 32 км от МКАД, Звенигород, ДСК Поречье, вблизи д. Дунино, Сальково. Коттедж 978.40 кв. м, участок 98.2 сотки. Дом 978.40 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка ...

коттедж - дер. Митькино
36 000 000 р.

коттедж: дер. Митькино (24 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 24 км от МКАД, деревня Митькино. Коттедж 250 кв. м, гостевой дом 160 кв. м, участок 12 соток, продается с мебелью. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - испанская плитка; внутренняя ...

участок - дер. Малые Вязёмы
3 800 000 р.

участок: дер. Малые Вязёмы (27 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 27 км от МКАД, вблизи д. Малые Вяземы, СНТ Вязы. Участок 6.02 сотки. Участок 6.02 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность ...