деревня „Малые Жеребцы“ Огудневское сельское поселение Щёлковского района Московской области

Расположенная в северо-восточной части региона, деревня отстоит на сорок два километра от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни находятся разновеликие по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют село Душоново, посёлок Огудневского лесничества, деревни: Мосальское, Степаньково, Костыши, Малые Петрищи, Огуднево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Малые Петрищи. Самым большим можно назвать дер. Огуднево (насчитывает 1490 проживающих).

Административным центром является город Щёлково, расположенный в 27,5 километрах юго-западнее деревни Малые Жеребцы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Малые Жеребцы - ниже на 34 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан с ограниченными финансовыми возможностями.

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Мечта», «Радуга», «Росы», «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства», «Костыши», «Гелиос», «Сады Подмосковной экспедиции глубокого бурения ПО Спецбургаз», «Надежда», «Оплот», «Циклон», «Былина». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Мечта» ( вблизи с. Душоново ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СНТ «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства» ( что тоже вблизи с. Душоново ).

Не далее 15 км от деревни Малые Жеребцы сосредоточено подавляющее количество (приблизительно 100 % для Щелковского шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Щелковское шоссе на таком удалении от московского кольца предлагает всего 2 - коттеджных застроек. Удобное окружение отражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Каштановый», «Душоновские Зори».

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая структура участков - земли поселений с правом ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков считается 1 602,0 руб./кв.м. По отчётам Росрегистрации, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013, 2016, 2014 г. Главным образом происходили продажи свободных соток, при самой большой указанной стоимости договора - 1 173 012,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали размеры до 800 - 1000 кв.м и 6 - 8 соток. Процент объектов недвижимости с периодом нахождения в собственности более трёх лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех проведённых договоров. Относительно сделок купли-продажи незастроенных участков, местная земля почти вдвое превышает средний по Щёлковскому району показатель.

В окрестности деревни Малые Жеребцы есть два водоёма, из которых один - водохранилище Огудневское ( размером округлённо 67000 кв.м) располагается в 2.2 км (юго-западнее деревни). Другой водоём (значительно мельче, без названия, размером почти 5000 кв.м) располагается на территории деревни.

Рядом с дер. Малые Жеребцы (в 1 -км) пролегает дорога Р-110. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Щелковское, A-107, A-108.

3081:166924050209069920
Объекты недвижимости рядом:
участок - село Стромынь
1 800 000 р.

участок: село Стромынь (48 км по Щелковскому ш.)

Щелковское шоссе 48 км от МКАД, село Стромынь, вблизи г. Черноголовки. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, заведено на участок; газ заведен ...