деревня „Малышево“ Ганусовское сельское поселение Раменского района Московской области
Находящаяся на юго-востоке Московской области, деревня удалена на 36 км от Москвы.
Деревня располагается среди неоднородных по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Салтыково, посёлок Ганусово, деревни: Нестерово, Вишняково, Васильево, Починки, Дор. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Вишняково. Из перечисленных наиболее крупное - пос. Ганусово (зарегистрировано 631 жителей).
Районным центром является город Раменское, который стоит в 22,5 километрах к северу от деревни Малышево.
Цены на недвижимость деревни Малышево и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Ганусово», «Дор», «Дорожник», «Малышево», «Клен-1», «Монолит», «Долина», «Горка», «Раздолье», «Петровское», «Починки», «Фили», «Черемушки», «Опушка», «Тяжпром», «Металлург». Земли в округе деревни Малышево являются самым настоящим дачным районом. Здесь расположено примерно 18 садовых хозяйств. Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Нестеровка» ( вблизи с. Салтыково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Ганусово» ( что вблизи дер. Васильево ).
Доминирующий тип земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом использования для садово-огороднической деятельности. Предельная учтённая кадастровая цена участков находится на уровне 872,0 рублей за кв.м. По отчётности портала Росреестра, пик продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014, 2013 г. В основном совершались купли-продажи неосвоенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной цене покупки, соответственно 750 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 990 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми можно назвать габариты в пределах 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до продажи как правило был больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не достигает средне-статистического по Раменскому району показателя.
Вблизи деревни Малышево существуют два водоёма, из которых один - пруд Панинский ( размером около 80000 кв.м) располагается в 2 км (северо-восточнее деревни, в направлении дер. Нестерово). Второй водоём (в разы мельче, без наименования, габаритом почти 8000 кв.м) располагается в границах деревни.
Малышево имеет замечательный подъезд по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Новорязанское и Рязанское.