деревня „Мамоново“ городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области
Эта достаточно крупная (численность населения - 703 человек) деревня находится в западной части Московской области на расстоянии в пять км от Москвы.
Деревню окружают меньшие по плотности застройки населённые пункты. С деревней соседствуют посёлки: Трехгорка, ДСК "Мичуринец", деревни: Переделки, Лохино, Измалково, Губкино, хутор Никонорово. Из перечисленных, ДСК "Мичуринец" с лета 2012 года присоединяется к Новой Москве. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Лохино. По плотности населения среди них всех превосходит пос. ДСК "Мичуринец" (проживает 543 жителей).
Административным центром является город Одинцово, находящийся в 3,5 километрах к западу от деревни Мамоново.
Для деревни Мамоново цены на недвижимое имущество в 1,3 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся приличным окружением.
Так как с со второй половины 2012 г. деревня Мамоново располагается рядом с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе ожидается ощутимая переоценка местных домовладений.
Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Трехгорка-5», «Трехгорка», «Трансмаш», «Переделкино», «Памяти революции 1905 г.», «Мичуринец», «Минерал», «Метростроевец», «Луч», «Луч», «Здоровье», «Дружба», «Баковка-4», «Баковка», «40 лет Октября». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Здоровье» ( недалеко от дер. Мамоново ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Луч» ( что тоже недалеко от дер. Мамоново ).
В округе деревни Мамоново возведено приличное количество (приблизительно 15 % для этого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от МКАД насчитывает 41 - коттеджных поселений. Рекспектабельное окружение обусловлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Рассказовка», «Княжичи», «Родники», «Баковка», «Переделкино», «Стольное».
Доминирующий тип земель - территории поселений для частного жилого строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель считается 7 030 000,0 руб./10 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. В основном делались реализации земельных участков c неоформленными сооружениями, при самой крупной задекларированной стоимости покупки - 13 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными можно назвать площади в пределах 6 соток и 8 - 10 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c неоформленными домами, здешняя земля выходит в лидеры по району .
Неподалёку от дер. Мамоново (не далее 1000 м) проходит река Сетунь, общая длина которой насчитывает примерно 39 километров.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Мамоново имеется несколько водоёмов, в числе которых пруды Самаринский, Глазынинский, Комсомольский. Наиболее значительный водоём (пруд Самаринский) - округлённо 41000 кв.м является и ближайшим: пруд Самаринский, размещается в 1.5 км юго-восточнее деревни, в сторону дер. Измалково.
Мамоново находится рядом с Можайским шоссе. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Минская, Сколковская, МКАД, Рублево-Успенская, Ильинская, A-107.
Доехать до деревни Мамоново также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Баковка можно дойти пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Баковка:
