деревня „Манихино“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Данная деревня расположена на западе области в 27 километрах от Москвы.

В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Ламоново, Борисково, Лужки, Красновидово, Крюково, Павловское. Недалеко от деревни находится дер. Павловское. Наиболее крупным из упомянутых считается также дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).

Районным центром является город Истра, который находится в 7,8 километрах к западу от деревни Манихино.

Неподалёку от деревни находятся садовые хозяйства «Альбатрос-1», «Альбатрос-2», «Березка», «Березка», «Весна», «Дружба», «Железнодорожник», «Мир», «Монтажник», «Надежда», «Полесье», «Реставратовец», «Ромашка», «Рубин», «Сирень», «Сокол-1». Земли в округе деревни Манихино являются определённо дачным местом. В округе размещено ориентировочно 19 садовых товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Зелена горка» ( около дер. Манихино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Тимирязевец» ( что тоже около дер. Манихино ).

Не далее 15 км от деревни Манихино сосредоточено большое число (около 12 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от центра предлагает 60 - посёлков коттеджей. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Родники-2», «Родники», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Зеленая горка».

Справка из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура участков - территории поселений, выделяемые для частной жилой застройки и личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 202 900,0 рублей за сотку. По отчётам портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. Главным образом преобладали реализации неосвоенных участков, при самой большой заявленной стоимости покупки - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались габариты до 8 - 10 соток и 10 - 12 соток. Процент объектов недвижимости с периодом владения менее 3 лет до перехода прав насчитывал примерно половину от всех состоявшихся сделок. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, здешнее место немного превышает средний по Истринскому району показатель.

Манихино располагается поблизости, в 2 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Манихино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («165 км») расположена в 2 километрах от деревни.

3103:180326691211243706

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Баранцево
11 000 000 р.

коттедж: дер. Баранцево (19 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 19 км от МКАД, деревня Баранцево. Коттедж 406 кв. м, участок 10 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 406 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

коттедж - дер. Веледниково
45 000 000 р.

коттедж: дер. Веледниково (14 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 14 км от МКАД, деревня Веледниково. Коттедж 420 кв. м, участок 18 соток, новый дом "под ключ" с бассейном в 15 минутах от Москвы. Дом 420 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; газовое отопление. ...

участок - г. Дедовск
1 950 000 р.

участок: г. Дедовск (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, вблизи Дедовск, СНТ Прожектор. Участок 5.5 соток. Участок 5.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт + насыпная, ...

коттедж - дер. Ивановское
1 600 000,0 $

коттедж: дер. Ивановское (19 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 19 км от МКАД, деревня Ивановское. Коттедж 653 кв. м, участок 35 соток. Дом 653 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, кирпично монолитный; газовое отопление; построен в 2004 году. Планировка: Цоколь - SPA-зона с купелью и сауной, комната отдыха ...

дача - дер. Турово
15 000 000 р.

дача: дер. Турово (25 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, деревня Турово, ДНП Соната. Коттедж 170 кв. м, участок 12 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал блоки, монолитный фундамент, стены из газоблока " Хебель" толщина 400 мм, перекрытия ж/б и балки, ...

участок - дер. Лешково
15 500 000 р.

участок: дер. Лешково (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Лешково, в районе с. Павлоская Слобода, вблизи г. Нахабино. Участок 25.9 соток, 1ая линия дороги, возможно под бизнес. Участок 25.9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - ...

участок - дер. Дедово-Талызино
5 300 000 р.

участок: дер. Дедово-Талызино (25 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Горьковское шоссе 25 км от МКАД, деревня Дедово-Талызино, КП Соловьи. Участок 17 соток. Участок 17 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, ...