деревня „Манихино“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Данная деревня расположена на западе области в 27 километрах от Москвы.

В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Ламоново, Борисково, Лужки, Красновидово, Крюково, Павловское. Недалеко от деревни находится дер. Павловское. Наиболее крупным из упомянутых считается также дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).

Районным центром является город Истра, который находится в 7,8 километрах к западу от деревни Манихино.

Неподалёку от деревни находятся садовые хозяйства «Альбатрос-1», «Альбатрос-2», «Березка», «Березка», «Весна», «Дружба», «Железнодорожник», «Мир», «Монтажник», «Надежда», «Полесье», «Реставратовец», «Ромашка», «Рубин», «Сирень», «Сокол-1». Земли в округе деревни Манихино являются определённо дачным местом. В округе размещено ориентировочно 19 садовых товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Зелена горка» ( около дер. Манихино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Тимирязевец» ( что тоже около дер. Манихино ).

Не далее 15 км от деревни Манихино сосредоточено большое число (около 12 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от центра предлагает 60 - посёлков коттеджей. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Родники-2», «Родники», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Зеленая горка».

Справка из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура участков - территории поселений, выделяемые для частной жилой застройки и личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 202 900,0 рублей за сотку. По отчётам портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. Главным образом преобладали реализации неосвоенных участков, при самой большой заявленной стоимости покупки - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались габариты до 8 - 10 соток и 10 - 12 соток. Процент объектов недвижимости с периодом владения менее 3 лет до перехода прав насчитывал примерно половину от всех состоявшихся сделок. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, здешнее место немного превышает средний по Истринскому району показатель.

Манихино располагается поблизости, в 2 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Манихино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («165 км») расположена в 2 километрах от деревни.

3103:180326691211243706

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Баранцево
11 500 000 р.

коттедж: дер. Баранцево (19 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 19 км от МКАД, деревня Баранцево. Коттедж 406 кв. м, участок 10 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 406 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

дача - дер. Веледниково
5 200 000 р.

дача: дер. Веледниково (19 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 19 км от МКАД, деревня Веледниково, СНТ Поречье. Дача - дом 88 кв. м, баня 36 кв. м, участок 8 соток. Дом 88 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - сайдинг; ...

участок - дер. Горетовка
3 490 000 р.

участок: дер. Горетовка (20 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 20 км от МКАД, деревня Горетовка, вблизи г. Зеленоград. Участок 18 соток. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; колодец. Подъездная дорога: ...

участок - дер. Ивановское_1
2 200 000 р.

участок: дер. Ивановское_1 (17 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 17 км от МКАД, поселок Ивановское, КП Ивановское-1, в районе с. Павловская Слобода, вблизи п. Барселона. Участок 5 соток, прописка, ИЖС, охраняемый коттеджный поселок. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. ...

коттедж - дер. Бабкино
25 000 000 р.

коттедж: дер. Бабкино (43 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 43 км от МКАД, деревня Бабкино. Коттедж 350 кв. м, участок 17 соток. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная ...

участок - дер. Общественник
3 299 999 р.

участок: дер. Общественник (15 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Общественник. Участок 8 соток. Участок 8 соток / огородничество / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; возможно подведение газа; колодец. Подъездная дорога: асфальт ...

68 250 000 р.

участок: дер. Лобаново (23 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 23 км от МКАД, деревня Лобаново. Участок 1.95 га, для среднеэтажного жилищного строительства (до 8 этажей). Участок 1.95 га / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе ...