деревня „Манихино“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Данная деревня расположена на западе области в 27 километрах от Москвы.
В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Ламоново, Борисково, Лужки, Красновидово, Крюково, Павловское. Недалеко от деревни находится дер. Павловское. Наиболее крупным из упомянутых считается также дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).
Районным центром является город Истра, который находится в 7,8 километрах к западу от деревни Манихино.
Неподалёку от деревни находятся садовые хозяйства «Альбатрос-1», «Альбатрос-2», «Березка», «Березка», «Весна», «Дружба», «Железнодорожник», «Мир», «Монтажник», «Надежда», «Полесье», «Реставратовец», «Ромашка», «Рубин», «Сирень», «Сокол-1». Земли в округе деревни Манихино являются определённо дачным местом. В округе размещено ориентировочно 19 садовых товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Зелена горка» ( около дер. Манихино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Тимирязевец» ( что тоже около дер. Манихино ).
Не далее 15 км от деревни Манихино сосредоточено большое число (около 12 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от центра предлагает 60 - посёлков коттеджей. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Родники-2», «Родники», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Зеленая горка».
Преобладающая структура участков - территории поселений, выделяемые для частной жилой застройки и личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 202 900,0 рублей за сотку. По отчётам портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. Главным образом преобладали реализации неосвоенных участков, при самой большой заявленной стоимости покупки - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались габариты до 8 - 10 соток и 10 - 12 соток. Процент объектов недвижимости с периодом владения менее 3 лет до перехода прав насчитывал примерно половину от всех состоявшихся сделок. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, здешнее место немного превышает средний по Истринскому району показатель.
Манихино располагается поблизости, в 2 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.
Доехать до деревни Манихино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («165 км») расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:
