деревня „Манихино“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька разместилась на западе Московского региона на удалении в 27 км от Московского кольца.

Деревня стоит среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок станции Манихино, деревни: Павловское, Красновидово, Борисково, Лужки, Ламоново, Крюково. Недалеко от деревни находится дер. Ламоново. Среди упомянутых наиболее заметное - дер. Павловское (зарегистрировано 1161 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 8 километрах западнее деревни Манихино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Манихино в 1,3 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами.

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Зелена горка», «МТИММП», «Сокол-1», «Дружба», «Альбатрос-2», «Мир», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Рубин», «Полесье», «Весна», «Реставратовец». Окружающие земли деревни Манихино слывут определённо дачным уголком. В округе находится примерно 19 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Зелена горка» ( вблизи дер. Манихино ). Также более дешёвыми предложениями располагает ДТ «Тимирязевец» ( что тоже вблизи дер. Манихино ).

Не далее 15 км от деревни Манихино возведено приличное количество (примерно 12 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на подобном удалении от центра содержит 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Зеленая горка», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Родники», «Родники-2».

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующая категория участков - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ и частной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков составляет 2 029,0 рублей за кв.м. По информации кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости приходится на 2015, 2014 г. Главным образом совершались покупки неосвоенных участков, при максимальной задекларированной стоимости покупки - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались площади в пределах 800 - 1000 кв.м и 10 - 12 соток. Процент объектов недвижимости с периодом владения меньше трёх лет до отчуждения составил примерно 1/2 от всех зарегистрированных договоров. По количеству сделок купли-продажи пустых соток, это место чуть превосходит средний по Истринскому району результат.

По соседству с дер. Манихино пролегают речка Романовка и река Истра. Поближе (не далее 1.6 км) располагается речка Романовка, а cамой значимой из перечисленных будет река Истра, которая располагается в 1.8 км от деревни.
Стоит добавить, что некрупный водоём (площадью около 12000 кв.м) располагается всего в 600 м западнее деревни.

Рядом с дер. Манихино (в двух километрах) проходит магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Манихино можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа «50 км» находится в 2 км от дер. Манихино.

3103:180302300211230450

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:

Объекты недвижимости рядом:
12 500 000 р.

участок: дер. Михайловка (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Михайловка. Земельный массив 3.24 га. Земельный массив 3.24 га / КФХ / земли сельскохозяйственного назначения. Подъездная дорога: плиты. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, ...

участок - дер. Ефимоново
65 000 000 р.

участок: дер. Ефимоново (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, деревня Ефимоново, КП Раздолье, в районе г. Истра, вблизи д. Бужарово. Участок 7.8 га. Участок 7.8 га / ДНП. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы, по границе участка; ...

участок - село Лучинское
3 800 000 р.

участок: село Лучинское (53 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, село Лучинское, вблизи г. Истра. Участок 9 соток. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. ...

участок - дер. Лисавино
1 150 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, СНТ Связист, вблизи д. Адуево. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт; возможно подведение газа. Подъездная дорога: ...

дача - дер. Аносино
23 500 000 р.

дача: дер. Аносино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, КП Рига Парк. Коттедж 185 кв. м, участок 7 соток, Дом у реки, в лесу Редкая красота, в удалении от дорог, тишина вокруг. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, мягкая кровля; ...