деревня „Манихино“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька разместилась на западе Московского региона на удалении в 27 км от Московского кольца.

Деревня стоит среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок станции Манихино, деревни: Павловское, Красновидово, Борисково, Лужки, Ламоново, Крюково. Недалеко от деревни находится дер. Ламоново. Среди упомянутых наиболее заметное - дер. Павловское (зарегистрировано 1161 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 8 километрах западнее деревни Манихино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Манихино в 1,3 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами.

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Зелена горка», «МТИММП», «Сокол-1», «Дружба», «Альбатрос-2», «Мир», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Рубин», «Полесье», «Весна», «Реставратовец». Окружающие земли деревни Манихино слывут определённо дачным уголком. В округе находится примерно 19 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Зелена горка» ( вблизи дер. Манихино ). Также более дешёвыми предложениями располагает ДТ «Тимирязевец» ( что тоже вблизи дер. Манихино ).

Не далее 15 км от деревни Манихино возведено приличное количество (примерно 12 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на подобном удалении от центра содержит 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Зеленая горка», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Родники», «Родники-2».

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующая категория участков - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ и частной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков составляет 2 029,0 рублей за кв.м. По информации кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости приходится на 2015, 2014 г. Главным образом совершались покупки неосвоенных участков, при максимальной задекларированной стоимости покупки - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались площади в пределах 800 - 1000 кв.м и 10 - 12 соток. Процент объектов недвижимости с периодом владения меньше трёх лет до отчуждения составил примерно 1/2 от всех зарегистрированных договоров. По количеству сделок купли-продажи пустых соток, это место чуть превосходит средний по Истринскому району результат.

По соседству с дер. Манихино пролегают речка Романовка и река Истра. Поближе (не далее 1.6 км) располагается речка Романовка, а cамой значимой из перечисленных будет река Истра, которая располагается в 1.8 км от деревни.
Стоит добавить, что некрупный водоём (площадью около 12000 кв.м) располагается всего в 600 м западнее деревни.

Рядом с дер. Манихино (в двух километрах) проходит магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Манихино можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа «50 км» находится в 2 км от дер. Манихино.

3103:180302300211230450

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Баранцево
5 000 000 р.

участок: дер. Баранцево (23 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 23 км от МКАД, вблизи д. Баранцево, СНТ Дачное, СНТ Горетовка, вблизи д. Горетовка. Дачный участок 7 соток. Дачный участок 7 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, по ...

11 000 000 р.

участок: дер. Михайловка (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Михайловка. Земельный массив 3.24 га. Земельный массив 3.24 га / КФХ / земли сельскохозяйственного назначения. Подъездная дорога: плиты. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, ...

коттедж - село Павловская Слобода
67 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Особняк 616 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 60 соток. Дом 616 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, стены: в 2 кирпича + утеплитель ...

участок - дер. Лисавино
7 000 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном ...

дача - дер. Адуево
24 500 000 р.

дача: дер. Адуево (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Адуево, КП Дольче Вита, вблизи г. Истра. Коттедж 232 кв. м, второй дом 72 кв. м, участок 10 соток. Дом 232 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), ...

участок - дер. Падиково
15 600 000 р.

участок: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Участок 13 соток. Участок 13 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, подключено; газ заведен на участок; водопровод ...

участок - дер. Павловское
4 500 000 р.

участок: дер. Павловское (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи города Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации - ...