деревня „Манушкино“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Эта деревня находится в южной части региона на удалении в 52 километра от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения имеют сильный разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Чехов, посёлок Луч, деревни: Волосово, Гришенки, Кулаково, Гришенки, Солнышково. Ближе всего к деревне стоит дер. Солнышково. Наиболее развитым считается г. Чехов (проживает 71766 жителей).
Районный центр - город Чехов, расположен в 3,7 км севернее деревни Манушкино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Манушкино больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов достаточно состоятельных.
До границы с Новомосковским административным округом - 14,9 км.
Неподалёку от деревни находятся садовые хозяйства «АЗЛК», «Березка», «Гидростальконструкция», «Химик-1», «Ветеран-3», «Согласие», «Медик-2», «АЗЛК-2», «Луч», «Медик-1», «Строитель», «Химик», «Солнечный», «Манушкино», «Клен», «Яблонька». Окружающие земли деревни Манушкино слывут воистину дачным уголком. В округе построено всего 30 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Гидростальконструкция» ( вблизи г. Чехов ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Южное» ( что вблизи дер. Гришенки ).
В округе деревни Манушкино размещено большое число (примерно 13 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Симферопольское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы предлагает 16 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Дубрава у озера», «Беляевская опушка».
Доминирующий тип земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков считается 76 300,0 руб./сотку. По статистике кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном превалировали купли-продажи незастроенных соток, при наибольшей установленной стоимости сделки - 990 400,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно определить размеры в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с соседней округой не дотягивает до средне-статистического по Чеховскому району уровня.
По соседству с дер. Манушкино пролегают реки Сухая Лопасня и Лопасня. Само собой, cамой значительной из названных будет река Лопасня. Стоит сказать, что река Сухая Лопасня протекает в этом месте прямо через деревню, и устьем притекает в р. Лопасня.
Помимо этого, поблизости с деревней Манушкино имеется несколько водоёмов, в числе которых пруды Речной, Большой, Лукеевский. Более крупный водоём (нет наименования) имеет площадь округлённо 217000 кв.м является и наиболее близким: не имеет наименования, находится фактически по границе с деревней.
Манушкино находится в непосредственной близости от Варшавской дороги. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Симферопольское и A-108.
Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Луч находится в 3 км от дер. Манушкино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Луч:
