деревня „Марс“ Старорузское сельское поселение Рузского района Московской области
Эта деревня разместилась в западной части Московской области на расстоянии в шестьдесят один км от мкад.
В округе деревни стоят меньшие по числу проживающих населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Морево, Молодиково, Марково, Хрущёво, Сухарево, Кожино, Белобородово. Ближе всех к деревне стоит дер. Марково. Наиболее крупным является дер. Кожино.
Районный центр - город Руза, располагается в 18,3 км к северо-западу от деревни Марс.
Цены на земли и строения деревни Марс и ближайшего окружения в 1,4 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средним достатком.
Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Белобородово», «Радуга», «Тучково», «Сфера», «Эхо», «Фобос», «Радуга», «Восход», «Изотоп», «Усадьба», «Томилина Гора», «Весна», «Востоковед», «Импульс», «Нива», «Поляна». Окружающая местность деревни Марс считается настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроено приблизительно 19 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Томилина Гора» ( вблизи дер. Морево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Труд-2» ( что вблизи дер. Сухарево ).
Преобладающий статус земель - земли сельхоз. предназначения и населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена составляет 709 000,0 руб./10 соток. По информации портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Причём чаще происходили продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной сумме договора - 2 070 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, самыми востребованными можно назвать участки до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи чаще был свыше 3 лет. В части реализаций владений c неоформленными постройками, это место не доходит до средне-статистического по району значения.
Вблизи дер. Марс текут реки Селявка, Москва, речка Яковленка. Ближе всех (фактически вплотную) соседствует река Селявка, а cамой крупной из упомянутых является река Москва, которая соседствует в 100 м от деревни. Не более, чем в 100 м от деревни река Селявка входит в р. Москва.
Марс стоит в 4 -км от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Минское и Р-108.
Добраться до деревни Марс можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Театральная расположен в 3 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Театральная:
