село „Мартыновское“ Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области
Данное село находится на юго-востоке Мособласти на расстоянии в 44 километра от мкад.
Село располагается в окружении разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от села находятся сёла: Кишкино, Кузовлево, деревни: Пестриково, Мясищево, Тютьково, Софьино, Торчиха. Неподалёку от села находится с. Кишкино. Самым густонаселённым можно назвать тоже с. Кишкино (насчитывает 130 проживающих).
Районный центр - город Ступино, стоит в 39,6 км к югу от села Мартыновское.
Цены на недвижимость села Мартыновское и окружающей местности отстают на 61 процент от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
В непосредственной близости от села находятся садовые товарищества «Вагонник», «Алексеевское», «Северка», «Родник», «Каверино», «Агрофирма Колос», «Речица». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Агрофирма Колос» ( недалеко от с. Кузовлево ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Вагонник» ( что недалеко от с. Мартыновское ).
Наиболее частая структура участков - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость участков находится на уровне 1 217 000,0 руб./10 соток. На основе информации Роскадастра, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место купли-продажи пустых участков, при максимальной заявленной стоимости сделки - 900 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными можно определить габариты в пределах 12 - 15 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал менее 3 лет. Относительно реализаций пустых соток, село с ближайшей округой примерно в 2 раза превосходит средний по Ступинскому району результат.
По соседству с сел. Мартыновское проходят реки Нудовка и Северка. Понятно, что cамой значительной из упомянутых будет река Северка. Стоит заметить, что река Нудовка проходит здесь прямо через село, и, в завершении притекает в р. Северка.
Также небольшой пруд (поперечный размер будет примерно 110 м) размещается в 300 м северо-западее села.
В 13 -км от села находится Каширское шоссе. Ещё до села можно добраться по магистрали A-108.