деревня „Мартюшино“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области
Деревня эта разместилась на западе Московского региона на расстоянии сорока шести км от МКАД.
Вокруг деревни расположены отличающиеся по численности населения населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Зорино, Куртниково, Матвейково, Синево, Карцево, Ананово, Филатово. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Зорино. Среди перечисленных наиболее заселённое - дер. Филатово (зарегистрировано 195 жителей).
Районный административный центр - город Истра, расположен в 14 км юго-восточнее деревни Мартюшино.
Цены на земли и строения деревни Мартюшино и ближайшего окружения в 1,3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Совсем рядом соседствуют земли СТ «Надежда-1», «Кооператор», «Матвейково», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Куртниково», «Сокол-1», «Одуванчик», «Солнечное», «Березки», «Синево», «Сокол-1», «Каскад». Следует отметить, что по ценности земель опережает других СНТ «Каскад» ( недалеко от дер. Синево ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Матвейково» ( что недалеко от дер. Карцево ).
Наиболее частый тип земельных угодий - земли сельхоз. предназначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Предельная учтённая кадастровая цена земель достигает 1 820,0 рублей за кв.м. По статистике Росрегистрации, наибольшее количество продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, делались продажи свободных соток, при наибольшей заявленной стоимости сделки - 2 289 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными оказались размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимости до продажи чаще насчитывал до трёх лет. По объёму продаж неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением довольно сильно превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.
Поблизости с дер. Мартюшино (около 1.1 км) течёт река Чёрная, протяжённось которой составляет всего 4 км.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Мартюшино находятся два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью около 10.8 кв.км) находится в 6.4 км (восточнее деревни, в направлении ТСН "Парус"). Второй водоём (на порядок меньше, не имеет названия, величиной почти 3000 кв.м) находится примерно в 400 м северо-западее деревни, в направлении СНТ "Игма".
Мартюшино размещается всего в 13 -км от Новорижской трассы. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское, A-108, A-107.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Холщевики) расположена в 9 километрах от деревни.
