деревня „Марушкино“ Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ
Разместившаяся на западе столицы, деревня отстоит на шестнадцать км от кольцевой автомагистрали.
Соседние поселения неоднородны по численности населения. Рядом с деревней находятся: посёлок кирпичного завода, деревни: Постниково, Кривошеино, Шарапово, Давыдково, Солманово, дачный посёлок Кокошкино. Самым близким к деревне поселением будет дер. Давыдково. Среди упомянутых самое большое - дач.пос. Кокошкино (проживает 9300 жителей).
До недавнего времени деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который располагается в 38,1 километрах юго-западнее деревни Марушкино.
На основании документа Мосгордумы №11 от 11.04.2012 деревня Марушкино внесена в состав Большой Москвы. Трактуя данное обстоятельство, можно предвидеть быстрое развитие городской среды и удорожание земель на этой территории и возрастание требований касательно владельцев земельных объектов.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СТ «Химик-1», «Электроника», «Дружба», «Солнечный», «Марушкино», «Марушкино 92», «Заря», «Искра», «Алешинка», «Весна», «Ручеек», «Заря», «Заря», «Луч», «НИАТ», «Весна». Окружающая местность деревни Марушкино является классическим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, расположено всего 17 дачных объединений. А по стоимости земель всех превосходит СТ «Фиалка» ( около дер. Постниково ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Химик-1» ( что около дер. Давыдково ).
В 15-километровой зоне от деревни Марушкино размещена достаточно большая часть (приблизительно 6 % для Калужского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от центра содержит 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство определено коттеджными комплексами с современными удобствами, среди которых: «Резиденция Лесной городок», «Внучек».
По сведениям из кадастрового портала, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, выполнялись продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной стоимости продажи - 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно назвать габариты до 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи в основном составлял свыше 3 лет.
По соседству с дер. Марушкино текут река Незнайка и ручей Покровка. Поближе (примерно в 800 м) располагается ручей Покровка, а наиболее значительной из перечисленных является река Незнайка, которая располагается в 900 м от деревни. Следует уточнить, что ручей Покровка берёт свой исток также в 800 м от деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Незнайка.
Помимо этого, поблизости с деревней Марушкино существует несколько водоёмов, в числе которых пруд Алёшинский - наиболее заметный водоём из соседних ( площадью около 12000 кв.м), размещается примерно в 800 м (северо-восточнее деревни). A у ближайшего (небольшой пруд, не имеет наименования, размещается в 400 м юго-западнее деревни) размер в ширину составляет где-то 110 м.
Марушкино находится поблизости с Боровским шоссе. На удалении в 3 км от деревни пролегают шоссе: Киевское, Минское, A-107, Калужское.
Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Кокошкино) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Толстопальцево:
