село „Марфино“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Находящееся в северной части Подмосковья, село удалено на девятнадцать километров от Московской кольцевой автодороги.
Село располагается в окружении более компактных по размеру поселений. Соседними с селом являются село Федоскино, посёлки: совхоза "Марфино", Торфоболото, Борец, деревни: Шолохово, Малое Ивановское, Лысково. Ближайшим к селу поселением будет пос. совхоза "Марфино". Наиболее густонаселённым считается тоже пос. совхоза "Марфино" (проживает 451 жителей).
Административным центром является город Мытищи, расположенный в 21,4 километрах к юго-востоку от села Марфино.
Цены на недвижимость села Марфино и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Рядом с селом размещаются участки СНТ «Ветеран», «Автомобилист», «Ветеран», «Федоскино», «Родничок», «Борец». Из них по цене земли лидирует СТ «Борец» ( рядом с пос. Борец ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Ветеран» ( что рядом с дер. Шолохово ).
Самая большая учтённая кадастровая цена участков находится на уровне 3 479,0 руб./кв.м. По информации кадастрового учёта, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2017, 2014, 2013 г. В основном совершались продажи пустых участков, при самой крупной установленной стоимости договора - 4 300 261,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми были габариты до 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи в основном насчитывал больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи пустых участков, данное место ощутимо превосходит средний по району показатель.
Рядом с сел. Марфино текут реки Уча, Саморядовка, канал им. Москвы. Поближе всех (около 100 м) находится река Уча, а наиболее значительным из названных является канал им. Москвы, который находится в 5.7 км от села. Не далее, чем в 900 м от села река Саморядовка вливается в р. Уча.
Помимо этого, поблизости с селом Марфино есть немалое количество водоёмов, среди которых пруды Нижний Большой Марфинский, Верхний Большой Марфинский, болото Ивановское, карьеры Сухаревский песчаный №1, Сухаревский песчаный №2, водохранилища Пестовское, Икшинское, Клязьминское. Самый значимый водоём (водохранилище Клязьминское) имеет размер округлённо 10.5 кв.км, располагается в 7.6 км южнее села, в направлении СТ "Успех", a размер наиболее близкого (пруд Нижний Большой Марфинский, располагается практически по соседству с селом) будет около 70000 кв.м.
В 2 -км от села находится Дмитровская дорога. Ещё самые близкие к селу шоссе: A-107, Алтуфьевское, МКАД, Осташковское.
Со столицей село связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Катуар примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Катуар:
