деревня „Марфин-Брод“ городское поселение Можайск Можайского района Московской области

Находящаяся в западной части региона, деревня отдалена на девяносто один километр от МКАД.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Гидроузел, деревни: Тихоново, Новая, Москворецкая Слобода, Заречная Слобода, Блазново, Кукарино. Поблизости от деревни находится дер. Москворецкая Слобода. Среди названных наиболее крупное - пос. Гидроузел (проживает 1013 жителей).

Районный центр - город Можайск, располагается в 4,7 км юго-восточнее деревни Марфин-Брод.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Марфин-Брод - выше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с относительно небольшими доходами.

Совсем рядом располагаются садово-дачные объединения «Васильки», «Энергетик», «Юбилейный», «Рассвет», «Тихоново». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СНТ «Тихоново» ( вблизи дер. Тихоново ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Юбилейный» ( что вблизи пос. Гидроузел ).

Информация из Роскадастра (2013-2017):

Характерная категория участков - территории населенных пунктов для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 204 600,0 рублей за 6 соток. По информации портала Росреестра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2013 г. Главным образом превалировали купли-продажи пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости сделки, соответственно 500 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 1 530 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными оказались участки до 6 - 8 соток и 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до продажи обычно составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, данное место несколько опережает средний по району уровень.

Рядом с дер. Марфин-Брод пролегают река Москва, ручьи Захаровский, Кашин. Ближе других (практически по границе) располагается река Москва, которая является и cамой значимой из перечисленных. Не далее, чем в 400 м от деревни ручей Захаровский впадает в р. Москва.
Кроме этого, вокруг деревни Марфин-Брод размещается несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Можайское, болото Горелое, пруд Монастырский. Более крупный водоём (водохранилище Можайское) имеет размер округлённо 9.7 кв.км, размещается не далее 300 м северо-западее деревни, a у самого близкого (компактный пруд, не имеет наименования, размещается не далее 300 м юго-западнее деревни, в направлении дер. Москворецкая Слобода) ширина будет всего 170 метров.

В пяти километрах от деревни располагается Можайская дорога. В 9 - километровой зоне от деревни проходит Минская трасса.

Добраться до деревни Марфин-Брод можно по железной дороге Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной станции Можайск приблизительно семь километров.

3137:190339710214623820
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Горетово
1 900 000 р.

участок: дер. Горетово (100 км по Минскому ш.)

Минское, Киевское, Можайское или Новорижское шоссе 100 км от МКАД, деревня Горетово, вблизи д. Красновидово. Участок 15 соток, экологически чистое место. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, ...

участок - дер. Александрово
2 150 000 р.

участок: дер. Александрово (85 км по Можайскому ш.)

Можайское шоссе 85 км от МКАД, деревня Александрово, ДНП Спутник, вблизи г. Можайск. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ДНП / дачный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: ...

коттедж - дер. Отяково
3 200 000 р.

коттедж: дер. Отяково (95 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 95 км от МКАД, деревня Отяково, вблизи г. Можайск. Дом 70 кв. м, участок 4 сотки. Дом 70 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя ...

коттедж - дер. Татариново
2 600 000 р.

коттедж: дер. Татариново (103 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 103 км от МКАД, деревня Татариново. Деревенский дом 100 кв. м, баня 15 кв. м, участок 11 соток. Дом 100 кв. м, 1 этаж, сруб, окна дерево; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - обои; полы - деревянные; отопление - ...

участок - дер. Ратчино
950 000 р.

участок: дер. Ратчино (85 км по Можайскому ш.)

Московская область. Можайский район. Земельный участок 20 соток в днп Отдых, рядом с д. Ратчино. Большой охраняемый дачный посёлок, удобный круглогодичный подъезд, дороги зимой чистят, недалеко остановка, рядом лес, река. Свет по границе, подключение ...