село „Марьинка“ Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области
Разместившееся на юго-востоке региона, село удалено на пятьдесят три км от Московской кольцевой автодороги.
Село выделяется размерами среди ближайших соседей. Не далее 7-ти километров от села находятся сёла: Покровское, Троице-Лобаново, деревни: Полупирогово, Благовское, Денисьево, Митьково, Слободка. По соседству с селом (в пределах километра) стоит дер. Полупирогово. Среди них самое заселённое - с. Покровское.
Районный центр - город Ступино, расположен в 43 км юго-западнее села Марьинка.
Цены на недвижимость села Марьинка и окружающей местности на 52 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , с умеренными доходами.
В непосредственной близости от села находятся дачные хозяйства «Марьинка-3», «Техно», «Благовское», «Покровское», «Северка-2», «Северка-Ц», «Благуша», «Саяны», «Преображенка», «Раздолье-3», «Родник», «Зарница», «Зеленые холмы». А по цене земли всех обгоняет СТ «Зеленые холмы» ( вблизи с. Троице-Лобаново ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Марьинка-3» ( что вблизи дер. Благовское ).
Доминирующий статус участков - земли населенных пунктов, выделяемые для садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель находится на уровне 1 231 000,0 руб./10 соток. По информации кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном происходили продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной цене купли-продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми стали габариты до 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи как правило был больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c неучтёнными сооружениями, село с ближайшим окружением не достигает среднего по Ступинскому району показателя.
Вблизи сел. Марьинка (около 1 км) пролегает река Северка, общая протяжённось которой насчитывает почти 120 км, и которая служит притоком р. Москва.
Также поблизости с селом Марьинка размещается несколько водоёмов, в числе которых пруды Старый, Новый. Самый заметный водоём (пруд Новый) имеет площадь примерно 126000 кв.м, размещается в 2.9 км восточнее села, в направлении СНТ "Тверское", a у самого близкого (компактный пруд, без названия, размещается на территории села) поперечный размер будет примерно 80 м.
К с. Марьинка можно подъехать по магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо), пролегающей в 6 -км.
