деревня „Марьино“ Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

Названная деревня находится на западе Мособласти на расстоянии пяти км от московской окружной дороги.

Деревня располагается в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Красногорск, село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: Коростово, Аристово, 5-е Горки. Неподалёку от деревни стоит с. Ангелово. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит г. Красногорск (насчитывает 99475 проживающих).

Районный административный центр - город Красногорск, стоит в 3,9 км юго-восточнее деревни Марьино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Марьино - в 1,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов весьма состоятельных.

Поблизости расположены дачи СТ «Ангелово», «Монтажник», «Светлогорочка». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Коростово ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Монтажник» ( что тоже рядом с дер. Коростово ).

В округе деревни Марьино построено большое количество (около 21 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном радиусе от московского кольца насчитывает 33 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное окружение обусловлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Мякинино», «Годуново».

По сведениям кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков составляет 2 599 800,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, превалировали покупки пустых земельных участков, при самой крупной задекларированной сумме продажи - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По количеству продаж неосвоенных соток, местная земля не достигает средне-статистического по Красногорскому району значения.

Бок о бок с дер. Марьино пролегает река Синичка, общая длина которой насчитывает почти 13 километров, и которая служит притоком р. Банька.
Можно добавить, что поблизости с деревней Марьино размещаются два водоёма, из которых один - пруд Старый затон ( размером около 22000 кв.м) располагается в 2.5 км (юго-восточнее деревни, в направлении с. Ангелово). Другой водоём (меньший, без названия, габаритом округлённо 8000 кв.м) располагается в 600 м севернее деревни.

Рядом с дер. Марьино (в двух километрах) пролегает Пятницкое шоссе. Также до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское, МКАД, Ильинское, Новорижское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Красногорская находится в 6 км от дер. Марьино.

3150:176893640211351310
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Брёхово
2 000 000 р.

участок: дер. Брёхово (22 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 22 км от МКАД, вблизи д. Брехово, в районе завода Ксенон. Дачный участок 12 соток. Дачный участок 12 соток / СНТ / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность ...

участок - дер. Веледниково
10 499 999 р.

участок: дер. Веледниково (14 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 14 км от МКАД, деревня Веледниково, СНТ Росинка. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 300 тысяч, соседи ...

дача - пос. Нахабино
15 000 000 р.

дача: пос. Нахабино (15 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 15 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СНТ Речное, вблизи г. Дедовск. Коттедж 403 кв. м, участок 9 соток, подойдёт под мини отель или хостел. Дом 403 кв. м, 3 этажа, материал брус и кирпичи. Коммуникации - все подключены; ...

участок - дер. Николо-Черкизово
2 700 000 р.

участок: дер. Николо-Черкизово (14 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 14 км от МКАД, деревня Николо-Черкизово. Участок 7 соток, ИЖС, в стороне от шоссе, 15 мин до Москвы. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, ...

коттедж - дер. Фёдоровка
55 000 000 р.

коттедж: дер. Фёдоровка (12 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 12 км от МКАД, деревня Федоровка, ОКП Лермонтово. Коттедж 527 кв. м, гостевой дом 120 кв. м, второй дом 84 кв. м, участок 24 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 527 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, монолит, ...

участок - дер. Голиково
6 500 000 р.

участок: дер. Голиково (15 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Голиково, СНТ "Лесные угодья", в районе г. Сходня. Участок 12 соток. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная ...