деревня „Марьино“ Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области
Названная деревня находится на западе Мособласти на расстоянии пяти км от московской окружной дороги.
Деревня располагается в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Красногорск, село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: Коростово, Аристово, 5-е Горки. Неподалёку от деревни стоит с. Ангелово. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит г. Красногорск (насчитывает 99475 проживающих).
Районный административный центр - город Красногорск, стоит в 3,9 км юго-восточнее деревни Марьино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Марьино - в 1,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов весьма состоятельных.
Поблизости расположены дачи СТ «Ангелово», «Монтажник», «Светлогорочка». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Коростово ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Монтажник» ( что тоже рядом с дер. Коростово ).
В округе деревни Марьино построено большое количество (около 21 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном радиусе от московского кольца насчитывает 33 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное окружение обусловлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Мякинино», «Годуново».
Характерная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков составляет 2 599 800,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, превалировали покупки пустых земельных участков, при самой крупной задекларированной сумме продажи - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По количеству продаж неосвоенных соток, местная земля не достигает средне-статистического по Красногорскому району значения.
Бок о бок с дер. Марьино пролегает река Синичка, общая длина которой насчитывает почти 13 километров, и которая служит притоком р. Банька.
Можно добавить, что поблизости с деревней Марьино размещаются два водоёма, из которых один - пруд Старый затон ( размером около 22000 кв.м) располагается в 2.5 км (юго-восточнее деревни, в направлении с. Ангелово). Другой водоём (меньший, без названия, габаритом округлённо 8000 кв.м) располагается в 600 м севернее деревни.
Рядом с дер. Марьино (в двух километрах) пролегает Пятницкое шоссе. Также до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское, МКАД, Ильинское, Новорижское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Красногорская находится в 6 км от дер. Марьино.
