деревня „Марьино-2“ Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области
Находящаяся на востоке Мособласти, деревня отстоит на двадцать семь км от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс численности населения. Соседними с деревней являются деревни: Афанасово-1, Алексеевка, Ивашево, Маленки, Тимохово, Кашино, Колонтаево. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Колонтаево. Наиболее крупным среди перечисленных является дер. Тимохово (зарегистрировано 943 жителей).
Районный центр - город Ногинск, располагается в 13,2 км к востоку от деревни Марьино-2.
Цены на недвижимость деревни Марьино-2 и окружающей местности на 49 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средним достатком.
Поблизости соседствуют участки СНТ «Энтузиаст», «Стимул», «Роща», «Прометей», «Отдых», «Орбита», «Озеро», «Нефтяник», «Лесное», «Ласточка», «Ландыш», «Колонтаево», «Кашино», «Ивушка», «Ивашево», «Зорька». Окрестности деревни Марьино-2 являются по сути дачным районом. Здесь построено примерно 20 садовых объединений. Можно отметить, что по цене земли лидирует СНТ «Нефтяник» ( недалеко от дер. Ивашево ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Жемчуг» ( что недалеко от дер. Тимохово ).
Наиболее частая структура земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуальной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков доходит до 2 134 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее количество продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2013 г. В основном случались реализации пустых соток и участков c неучтёнными сооружениями, при наибольшей заявленной сумме купли-продажи, соответственно 1 920 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ) и 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах 15 - 30 соток и 1200 - 1500 кв.м. Процент недвижимости с временем владения меньше 3 лет до продажи насчитывал приблизительно половину от всех зарегистрированных продаж. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток и владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не достигает средне-статистического по району показателя.
Неподалёку от дер. Марьино-2 текут реки Бизяевка и Клязьма. Несомненно, наиболее значительной из упомянутых является река Клязьма. Можно заметить, что река Бизяевка течёт здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Шаловка.
Также вблизи деревни Марьино-2 открывается вид на два примерно одинаковых по размеру маленьких прудика.
Марьино-2 размещается всего в пяти километрах от Горьковского шоссе. Неподалёку от деревни проходят шоссе: Носовихинское, A-107, Щелковское.
К деревне Марьино-2 подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Колонтаево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Колонтаево:
