деревня „Марьино“ Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенная в юго-западной части столицы, деревня отстоит на 12 км от Московской кольцевой а/магистрали.

Ближайшие к деревне населённые пункты меньше своими размерами. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Филимонки, Марьино, деревни: Нижнее Валуево, Пушкино, Кнутово, Староселье, Харьино. Ближе всех к деревне находится пос. Марьино. По величине среди названных всех превосходит пос. Филимонки (1329 -жителей).

До образования Новомосковского административного округа деревня относилась к Ленинскому району, районным центром которого является город Видное, который расположен в 23,6 километрах к востоку от деревни Марьино.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Марьино внесена в территорию Новой Москвы. Трактуя данную новость, логично предугадать весьма стремительное расширение коммунальной среды и удорожание земельных участков на этой территории и возрастание административного регулирования касательно владельцев недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные хозяйства «Зона-Б», «Харьино», «Черный Луг», «Кузминки», «Родник», «Валуево», «Радуга», «Пушкино», «Пушкино поле». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Пушкино» ( около дер. Харьино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ТИЗ «Зона-Б» ( что около дер. Марьино ).

В окрестностях деревни Марьино соседствует только один котт. посёлок - „Валуево-2“:

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных участков - земли населенных пунктов, выделяемые для строительства дач. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель составляет 322 200,0 руб./сотку. По отчётности Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2016, 2014 г. Главным образом имели место реализации неосвоенных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости сделки, соответственно 3 551 454,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми можно считать размеры в пределах 800 - 1000 кв.м и 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет.

Рядом с дер. Марьино протекают реки Незнайка, Ликова, ручьи Юрьев, Марьинский, Попов. Cамой крупной из упомянутых является река Незнайка. В 400 м от деревни ручей Юрьев включается в р. Незнайка. Стоит сказать, что река Незнайка течёт в этом месте прямо через деревню, и устьем перетекает в р. Десна.
Также в окрестности деревни Марьино имеются пруд Усадебный, водохранилище Зимёновское (размер наибольшего водоёма (водохранилище Зимёновское) - примерно 57000 кв.м, располагается в 2.6 км восточнее деревни, в сторону пос. Филимонки).

Марьино стоит в 5 -км от Калужской трассы. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Киевская, Боровская, Минская, МКАД, Варшавская, Симферопольская.

3152:176690080214434060
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Марушкино
6 900 000 р.

участок: дер. Марушкино (18 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 18 км от МКАД, деревня Марушкино, СНТ Стрелец. Участок 6 соток, возможна одновременная продажа соседнего участка 6 соток (всего 12 сот). Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации ...

дача - дер. Столбово
69 000 000 р.

дача: дер. Столбово (7 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 7 км от МКАД, деревня Столбово, СНТ "Рассвет". Коттедж 490 кв. м, участок 19 соток. Дом 490 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - кирпич, природный камень, мозаика; ...