посёлок „Марьино“ Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположившийся в юго-западной части Москвы, посёлок отдален на 13 километров от мкад.
Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. С посёлком соседствуют посёлок Филимонки, деревни: Фоминское, Нижнее Валуево, Кнутово, Харьино, Староселье, Марьино. Поблизости от посёлка располагается дер. Кнутово. Среди упомянутых наиболее заселённое - дер. Марьино (численность населения составляет 2261 человек).
До создания Новомосковского АО посёлок входил в состав Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, стоит в 24,1 км к востоку от посёлка Марьино.
Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. посёлок Марьино введён в состав Большой Москвы. Трактуя данную ситуацию, возможно предвидеть весьма стремительное развитие коммунальной стуктуры и удорожание земель в этом районе, а также возрастание административного контроля касательно владельцев недвижимых объектов.
Рядом с посёлком находятся участки СНТ «Зона-Б», «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1», «Харьино», «Черный Луг», «Кузминки», «Родник», «Валуево», «Радуга». Среди них по цене земли опережает других ТЛПХ «Радуга» ( около дер. Харьино ). И наконец, самыми недорогими обладает ТИЗ «Зона-Б» ( что около дер. Марьино ).
В 15-километровой зоне от посёлка Марьино построена приличая часть (около 9 % для этого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. Вообще, Калужское направление на подобном удалении от центра анонсирует 22 - коттеджных поселений. Достойное окружение определено коттеджными поселениями с современными удобствами: «Фоминское-3», «Фоминское».
Доминирующий тип земель - территории населенных пунктов, предназначенные для дачной застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка находится на уровне 3 222 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастрового портала, основная часть договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2017, 2016, 2014 г. Причём, как правило, выполнялись покупки свободных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной цене договора, соответственно 3 551 454,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру участков, популярными оказались размеры до 800 - 1000 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал более 3 лет.
Неподалёку от пос. Марьино текут ручей Юрьев, реки Незнайка, Ликова. Cамой значительной из названных будет река Незнайка. Приблизительно в 400 м от посёлка река Ликова втекает в р. Незнайка. Стоит сказать, что ручей Юрьев течёт тут непосредственно через посёлок, и, в своём окончании, втекает в р. Незнайка.
Помимо этого, пруд Усадебный (площадью около 9000 кв.м) находится в 1.5 км западнее посёлка, в направлении дер. Харьино.
В 5 -км от посёлка проходит Калужская трасса. Иначе до посёлка можно добраться по шоссе: Киевское, Боровское, Минское, МКАД, Варшавское, Симферопольское.
