деревня „Матюшино“ Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области
Находящаяся в северо-восточной части региона, деревня удалена на двадцать пять км от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Правдинский, деревни: Цернское, Петушки, Митрополье, Зимогорье, Дарьино, дачный посёлок Зеленоградский. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Петушки. Наиболее заметным из них можно назвать пос. Правдинский (насчитывает 10458 проживающих).
Районный административный центр - город Пушкино, находится в 10 км южнее деревни Матюшино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Матюшино выше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними доходами.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Энергия», «Энергетик», «Уголек», «Серебрянка-2», «Серебрянка», «Мосгаз», «Лесные Поляны», «Лесной родник», «Лесная быль», «Зимогорье», «Зеленоградское», «Дубрава», «Березка». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Березка» ( вблизи дер. Цернское ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Лесные Поляны» ( что вблизи дер. Матюшино ).
В окрестностях деревни Матюшино построено большое количество (примерно 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Ярославское направление на подобном радиусе от центра анонсирует 21 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Благово», «Митрополье», «Пушкинская дубрава».
Наиболее частый статус земельных угодий - земли поселений для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка достигает 2 951 200,0 руб./8 соток. По сведениям из Росрегистрации, пик продаж местной недвижимости установлен в 2017, 2016, 2014 г. Главным образом превалировали реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной сумме продажи - 4 410 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади участков, популярными можно считать габариты в пределах шести соток. Доля объектов недвижимости с периодом нахождения в собственности свыше трёх лет до продажи насчитывал около половину от всех состоявшихся продаж. По числу сделок купли-продажи участков с постройками, здешнее место существенно опережает средне-статистический по Пушкинскому району уровень.
Недалеко от дер. Матюшино (примерно в 100 м) находится река Серебрянка. Следует уточнить, что река Серебрянка (которая извивается почти на 18 км) берёт исток также в 100 м от деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Уча.
Стоит добавить, что вблизи деревни Матюшино имеется несколько водоёмов, в числе которых озёра Карьерное, Надежды, водохранилище Учинское. Самый крупный водоём (водохранилище Учинское) - около 18 кв.км, находится в 6.7 км юго-западнее деревни, a размер самого близкого (нет наименования, находится почти бок о бок с деревней) будет почти 30000 кв.м.
Матюшино располагается всего в четырёх километрах от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкая к деревне магистраль - Ярославская.
Доехать до деревни Матюшино также можно по Ярославской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Зеленоградская находится в 3 км от дер. Матюшино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Зеленоградская: