посёлок „Мельчевка“ Куликовское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Находящийся в северной части Московской области, посёлок удален на 63 километра от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся деревни: Паньково, Надмошье, Насадкино, Глазачево, Надеждино, Орево, Петраково. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Петраково. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит дер. Насадкино (755 -жителей).
Административным центром является город Дмитров, находящийся в 15,7 километрах к юго-востоку от посёлка Мельчевка.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Мельчевка всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средним достатком.
В непосредственной близости от посёлка соседствуют дачи СНТ «Галант», «Надежда-М», «Репка», «Автомобилист-2 Дядьковского с/о», «Мельчевка», «Уголек», «Моники», «Черемушки». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Черемушки» ( около дер. Паньково ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Галант» ( что около пос. Мельчевка ).
Распостранённый тип земельных участков - территории поселений, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 4 825,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом случались покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной сумме сделки - 650 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать габариты до 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял до 3 лет. В части реализаций пустых соток, данное место весьма сильно обгоняет средне-статистический по району результат.
По соседству с пос. Мельчевка протекают канал им. Москвы и река Яхрома. Поближе (примерно в 1 км) располагается канал им. Москвы, который будет и cамым значимым из перечисленных.
Можно добавить, что рядом с посёлком Мельчевка существует несколько средних прудов (величина самого большого водоёма - примерно 29000 кв.м, располагается всего в 500 м северо-восточнее посёлка).
Мельчевка размещается всего в двух километрах от Дмитровского шоссе. На удалении в 11 км от посёлка проходят трассы: A-108, Р-112, Р-113.
До посёлка Мельчевка ведёт дубнинская ветка Савёловской железнодорожной дороги. Железнодорожная станция Соревнование находится в 7 км от пос. Мельчевка.
