деревня „Меткомелино“ Новохаритоновское сельское поселение Раменского района Московской области
Расположенная на востоке Мособласти, деревня отдалена на сорок два километра от МКАД.
Ближайшие поселения имеют сильный разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Новохаритоново, Игнатьево, посёлок Электроизолятор, деревни: Бахтеево, Жирово, Турыгино, Володино. Неподалёку от деревни стоит пос. Электроизолятор. По плотности населения из перечисленных всех превосходит также пос. Электроизолятор (проживает 4247 жителей).
Районный административный центр - город Раменское, стоит в 16,8 км к западу от деревни Меткомелино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Меткомелино - в 1,6 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц достаточно состоятельных.
Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Химик», «Заря», «Игнатьево», «Коптево», «Сувенир», «Виола», «Излучина». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Заря» ( недалеко от с. Игнатьево ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Коптево» ( что недалеко от дер. Меткомелино ).
В 15-километровой зоне от деревни Меткомелино сосредоточено значительное количество (примерно 33 % для этого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Егорьевское шоссе на подобном удалении от центра анонсирует 9 - коттеджных посёлков. Удобное окружение представлено коттеджными комплексами с современными удобствами: «Рябинка 3», «Рябинка 2», «Рябинка 1».
Основной статус земель - территории поселений с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая цена участков насчитывает 860 400,0 руб./6 соток. По отчётности Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2015, 2013 г. В основном делались реализации неосвоенных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной сумме продажи, соответственно 990 332,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми можно назвать площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Процент земельных объектов со сроком нахождения в собственности до трёх лет до отчуждения составил приблизительно 1/2 от всех состоявшихся сделок. В части реализаций свободных участков и владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением не достигает среднего по району показателя.
Вплотную к дер. Меткомелино проходит река Дорка, протяжённось которой насчитывает почти 29 километров, и которая служит притоком р. Гжелка.
Также в окрестности деревни Меткомелино есть два водоёма, из которых один - озеро Новый БАМ ( размером приблизительно 93000 кв.м) размещается в 1.4 км (северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Сувенир"). Второй водоём (меньший, не имеет наименования, размером примерно 20000 кв.м) размещается практически по соседству с деревней.
Рядом с дер. Меткомелино (в двух километрах) пролегает Егорьевская дорога. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Рязанское.
Доехать до деревни Меткомелино также можно по Казанской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Игнатьево) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Игнатьево: