деревня „Минино“ Гжельское сельское поселение Раменского района Московской области
Деревня эта находится в восточной части региона на удалении в 36 километров от столицы.
Ближайшие поселения различны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Гжель, посёлок Гжель, деревни: Трошково, Обухово, Кошерово, Коняшино, Григорово. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Григорово. По величине из названных выделяется с. Гжель (насчитывает 964 проживающих).
Административным центром является город Раменское, находящийся в 14,2 километрах к юго-западу от деревни Минино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Минино выше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Совсем рядом находятся дачи СНТ «Гжельская поляна», «Юбилейный», «Санна», «Коняшино», «Григорово-I», «Григорово-III», «Григорово-II», «Здоровье», «Молодая гвардия», «Ясная Поляна», «Вишенка-1», «Строитель-З», «Орбита-1», «Горняк-2», «Нектар», «Русь-Обухово». Округа деревни Минино слывёт воистину дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построились всего 29 садовых товариществ. Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Гжельская поляна» ( недалеко от с. Гжель ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Гжель» ( что недалеко от дер. Трошково ).
Не далее 15 км от деревни Минино построено основное число (примерно 67 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Егорьевское шоссе на подобном удалении от Москвы включает 9 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство определено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями: «Малиновка», «Смородинка», «Садко», «Шмелево», «Восточный сад», «Аврора».
Характерный статус земельных угодий - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка земель достигает 142 000,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового портала, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2013 г. В основном имели место купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной стоимости продажи - 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 25 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми оказались участки до 6 - 8 соток и 1500 - 3000 кв.м. Число объектов недвижимости с периодом владения меньше 3 лет до перехода прав насчитывал приблизительно 50% от всех проведённых договоров. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не превосходит средне-статистического по району значения.
Бок о бок с дер. Минино протекает река Гжелка, протяжённось которой насчитывает более, чем 40 км, и которая является притоком р. Москва.
А ещё вокруг деревни Минино имеются два примерно одинаковых по размеру средних пруда (размер самого крупного водоёма - около 12000 кв.м, размещается в черте деревни).
Минино размещается всего в двух километрах от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Также самые близкие к деревне магистрали: Егорьевская и Рязанская.
Со столицей деревню связывает Казанская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Григорово приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Григорово: