деревня „Михалково“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области
Расположенная на западе Московского региона, деревня удалена на 8 километров от столицы.
Деревня стоит среди больших по численности населения поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Николо-Урюпино, Ильинское, посёлок Ильинское-Усово, деревни: Воронки, Гореносово, Поздняково, Глухово. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Глухово. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. Ильинское-Усово (1556 -жителей).
Районным центром является город Красногорск, который стоит в 7 километрах к северо-востоку от деревни Михалково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Михалково - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с большими финансовыми возможностями.
Совсем рядом располагаются садовые хозяйства «Урожай», «Ветеран», «Никольское», «Ольгино», «Рябинушка», «Липка». Среди них по цене земли выделяется СТ «Урожай» ( около дер. Воронки ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Никольское» ( что около с. Николо-Урюпино ).
В окрестностях деревни Михалково возведена подавляющяя часть (примерно 58 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 33 - коттеджных поселений. „Крутое“ окружение отражено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «У Лесного озера», «Третья Охота», «Русич», «Опалиха», «Новоархангельское», «Ново-Никольское-Опалиха», «Ново-Ильинское», «Новахово», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Николаевка», «Кленовая Роща», «Ильинский квартал», «Ильинский», «Ильинка», «Ильинка».
Превалирующая структура земель - земли поселений с правом ведения частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 478 300,0 рублей за сотку. По информации Росрегистрации, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, преобладали продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной сумме покупки - 23 308 809,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми можно считать площади до 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно составлял больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой почти в 2 раза превосходит средне-статистический по Красногорскому району показатель.
Неподалёку от дер. Михалково текут речки Вороной Брод, Праслиха, ручей Снежной, река Москва. Поближе других (прямо вдоль границы) находится речка Вороной Брод, а наиболее крупной из перечисленных является река Москва, которая находится в 4 км от деревни. Следует уточнить, что речка Вороной Брод имеет начало в 100 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни ручей Снежной питает р. Вороной Брод.
Стоит добавить, что рядом с деревней Михалково существует несколько водоёмов, среди которых пруд Никольские, озеро Глухая Яма. Более значимый водоём (озеро Глухая Яма) - округлённо 51000 кв.м, размещается в 2.6 км юго-восточнее деревни, a у самого близкого (пруд Никольские, размещается в 1000 м северо-западее деревни) ширина составляет почти 70 м.
Новорижская дорога предоставляет транспортное сообщение дер. Михалково с Москвой. Неподалёку от деревни проходят магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Опалиха приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Опалиха:
