деревня „Михалково“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Расположенная на западе Московского региона, деревня удалена на 8 километров от столицы.

Деревня стоит среди больших по численности населения поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Николо-Урюпино, Ильинское, посёлок Ильинское-Усово, деревни: Воронки, Гореносово, Поздняково, Глухово. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Глухово. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. Ильинское-Усово (1556 -жителей).

Районным центром является город Красногорск, который стоит в 7 километрах к северо-востоку от деревни Михалково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Михалково - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с большими финансовыми возможностями.

Совсем рядом располагаются садовые хозяйства «Урожай», «Ветеран», «Никольское», «Ольгино», «Рябинушка», «Липка». Среди них по цене земли выделяется СТ «Урожай» ( около дер. Воронки ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Никольское» ( что около с. Николо-Урюпино ).

В окрестностях деревни Михалково возведена подавляющяя часть (примерно 58 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 33 - коттеджных поселений. „Крутое“ окружение отражено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «У Лесного озера», «Третья Охота», «Русич», «Опалиха», «Новоархангельское», «Ново-Никольское-Опалиха», «Ново-Ильинское», «Новахово», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Николаевка», «Кленовая Роща», «Ильинский квартал», «Ильинский», «Ильинка», «Ильинка».

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земель - земли поселений с правом ведения частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 478 300,0 рублей за сотку. По информации Росрегистрации, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, преобладали продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной сумме покупки - 23 308 809,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми можно считать площади до 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно составлял больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой почти в 2 раза превосходит средне-статистический по Красногорскому району показатель.

Неподалёку от дер. Михалково текут речки Вороной Брод, Праслиха, ручей Снежной, река Москва. Поближе других (прямо вдоль границы) находится речка Вороной Брод, а наиболее крупной из перечисленных является река Москва, которая находится в 4 км от деревни. Следует уточнить, что речка Вороной Брод имеет начало в 100 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни ручей Снежной питает р. Вороной Брод.
Стоит добавить, что рядом с деревней Михалково существует несколько водоёмов, среди которых пруд Никольские, озеро Глухая Яма. Более значимый водоём (озеро Глухая Яма) - округлённо 51000 кв.м, размещается в 2.6 км юго-восточнее деревни, a у самого близкого (пруд Никольские, размещается в 1000 м северо-западее деревни) ширина составляет почти 70 м.

Новорижская дорога предоставляет транспортное сообщение дер. Михалково с Москвой. Неподалёку от деревни проходят магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Опалиха приблизительно четыре километра.

3321:177529200212104780

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Опалиха:

Объекты недвижимости рядом:
дача - село Дмитровское
90 000 000 р.

дача: село Дмитровское (15 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Дмитровское, вблизи с. Петрово-Дальнее. Коттедж 1054 кв. м, участок 16 соток, уникальное расположение у кромки леса, без примыкающих соседей, дом полностью готов к проживанию. Дом 1054 кв. м, ...

участок - дер. Ивановское_1
6 500 000 р.

участок: дер. Ивановское_1 (20 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, поселок Ивановское, вблизи п. Павловская Слобода. Участок 7.6 соток. Участок 7.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: ...

участок - село Знаменское
15 500 000 р.

участок: село Знаменское (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Знаменское. Участок 8 соток, деревня, газ и электричество по границе, возможно купить 11 соток. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; ...

дача - дер. Воронки
110 000 000 р.

дача: дер. Воронки (6 км по Новорижскому ш.)

м. Волоколамская 20 мин. транспортом, Новорижское или Волоколамское шоссе 6 км от МКАД, деревня Воронки, СПК "Урожай". Коттедж 398.5 кв. м, второй дом 109 кв. м, участок 15.2 сотки. Дом 398.5 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, ...