деревня „Мишуткино“ городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

Эта деревня находится на юго-западе Подмосковья в 33 километрах от МКАД.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены деревни: Свитино, Хлопово, Жёдочи, Сырьево, Игнатово, Новоглаголево, Глаголево. В числе которых, Игнатово с лета 2012 года передаётся Большой Москве. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Глаголево. По числу проживающих среди названных всех превосходит опять таки дер. Глаголево (численность населения составляет 319 человек).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 21,7 км западнее деревни Мишуткино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Мишуткино - отстают на 43 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
С учётом обстоятельства, что с 01.07.2012 г. деревня Мишуткино граничит с Новой Москвой, в ближайшее время предвидится заметная переоценка местных земельных участков.

Рядом с деревней находятся дачные участки «им. Ларина», «Черемушки-3», «Черемушки», «Черемушка», «Сырьево», «СПК Фотон», «Рубин-1», «Росинка», «Радуга», «Поляна», «Поляна», «Победитель», «Победитель», «Отдых», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки». Окружающие земли деревни Мишуткино являются на самом деле дачным районом. По близости построились всего 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Березка-89» ( недалеко от дер. Хлопово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Магнит» ( что недалеко от дер. Мишуткино ).

Не далее 15 км от деревни Мишуткино возведено превосходящее количество (около 43 % для Киевского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 14 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Фрунзовец», «Серебряный век», «Новое Глаголево», «Мартемьяново», «Глаголево парк», «33 Club».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая структура земель - территории населенных пунктов, выделяемые для частного домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков считается 2 924,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастровой палаты, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом имели место реализации земельных участков c неучтёнными домами, при наибольшей задекларированной стоимости договора - 13 750 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, популярными были участки до 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля лидирует по Наро-Фоминскому району .

Недалеко от дер. Мишуткино протекают реки Дороховка, Пахра, речка Черёмушка. Ближе всех (около 600 м) соседствует река Дороховка, а наиболее крупной из перечисленных будет река Пахра, которая соседствует в 4.2 км от деревни. Следует уточнить, что река Дороховка берёт своё начало в 900 м от деревни, и, в своём окончании, вливается в р. Пахра. Речка Черёмушка находится примерно в 900 м от деревни, и, в конце своего хода, пополняет р. Пахра.
Помимо этого, небольшой пруд (поперечный размер будет примерно 130 метров) размещается в черте деревни.

Недалеко от деревни (в 2 -км) размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Боровское, Минское, Калужское.

К деревне Мишуткино подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Селятино) расположена в 6 километрах от деревни.

3336:179672220215271430
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Бараново
51 000 000 р.

коттедж: дер. Бараново (19 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 19 км от МКАД, деревня Бараново, КИЗ Промжилстрой-М. Коттедж 785 кв. м, участок 56.6 соток, с собственным выходом на берег р. Десны, оригинальный архитектурный проект дома, все центральные коммуникации, уникальный лесной уголок ...

участок - пос. Рассудово_1
8 800 000 р.

участок: пос. Рассудово_1 (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Рассудово. Участок 15 соток, участок для строительства магазина и прочего коммерческого использования. Участок 15 соток / для строительства зданий и сооружений / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации ...

коттедж - дер. Каменка_2
36 000 000 р.

коттедж: дер. Каменка_2 (28 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 28 км от МКАД, деревня Каменка, КП Елизарово парк. Коттедж 380 кв. м, участок 10 соток, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, № 401 квартал. Новый капитальный дом в стиле "Хай-Тек" выполнен по индивидуальному проекту, с продуманной ...

коттедж - дер. Афинеево
79 000 000 р.

коттедж: дер. Афинеево (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Афинеево, вблизи г. Апрелевка. Коттедж 220.7 кв. м, участок 15.00 соток. Дом 220.7 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, Ytong 625x375, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - облицовка деревом и ...

участок - дер. Архангельское_2
3 450 000 р.

участок: дер. Архангельское_2 (40 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 40 км от МКАД, деревня Архангельское, КП Московские дачи, в районе д. Белоусово, вблизи п. Руднево. Участок 11.5 соток, без взносов и обязательных платежей. Московская прописка. Участок 11.5 соток / дачное строительство / ...

коттедж - дер. Руднево
23 000 000 р.

коттедж: дер. Руднево (43 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 43 км от МКАД, деревня Руднево. Дом 280 кв. м, участок 20 соток. Дом 280 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; отопление - централизованное. Планировка: 1-й этаж - прихожая, ...

коттедж - дер. Мартемьяново
6 200 000 р.

коттедж: дер. Мартемьяново (25 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Мартемьяново. Таунхаус 176 кв. м, участок 1.2 сотки. Таунхаус 176 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, монолит, утепленный, несъемная опалубка (пенопласт-монолитный бетон-пенопласт), перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная ...