деревня „Мишуткино“ городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области
Эта деревня находится на юго-западе Подмосковья в 33 километрах от МКАД.
Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены деревни: Свитино, Хлопово, Жёдочи, Сырьево, Игнатово, Новоглаголево, Глаголево. В числе которых, Игнатово с лета 2012 года передаётся Большой Москве. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Глаголево. По числу проживающих среди названных всех превосходит опять таки дер. Глаголево (численность населения составляет 319 человек).
Районный административный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 21,7 км западнее деревни Мишуткино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Мишуткино - отстают на 43 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
С учётом обстоятельства, что с 01.07.2012 г. деревня Мишуткино граничит с Новой Москвой, в ближайшее время предвидится заметная переоценка местных земельных участков.
Рядом с деревней находятся дачные участки «им. Ларина», «Черемушки-3», «Черемушки», «Черемушка», «Сырьево», «СПК Фотон», «Рубин-1», «Росинка», «Радуга», «Поляна», «Поляна», «Победитель», «Победитель», «Отдых», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки». Окружающие земли деревни Мишуткино являются на самом деле дачным районом. По близости построились всего 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Березка-89» ( недалеко от дер. Хлопово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Магнит» ( что недалеко от дер. Мишуткино ).
Не далее 15 км от деревни Мишуткино возведено превосходящее количество (около 43 % для Киевского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 14 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Фрунзовец», «Серебряный век», «Новое Глаголево», «Мартемьяново», «Глаголево парк», «33 Club».
Наиболее частая структура земель - территории населенных пунктов, выделяемые для частного домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков считается 2 924,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастровой палаты, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом имели место реализации земельных участков c неучтёнными домами, при наибольшей задекларированной стоимости договора - 13 750 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, популярными были участки до 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля лидирует по Наро-Фоминскому району .
Недалеко от дер. Мишуткино протекают реки Дороховка, Пахра, речка Черёмушка. Ближе всех (около 600 м) соседствует река Дороховка, а наиболее крупной из перечисленных будет река Пахра, которая соседствует в 4.2 км от деревни. Следует уточнить, что река Дороховка берёт своё начало в 900 м от деревни, и, в своём окончании, вливается в р. Пахра. Речка Черёмушка находится примерно в 900 м от деревни, и, в конце своего хода, пополняет р. Пахра.
Помимо этого, небольшой пруд (поперечный размер будет примерно 130 метров) размещается в черте деревни.
Недалеко от деревни (в 2 -км) размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Боровское, Минское, Калужское.
К деревне Мишуткино подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Селятино) расположена в 6 километрах от деревни.
