деревня „Молоденово“ Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данная деревня находится на западе Московского региона на удалении в двадцать один км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Успенское, посёлки: дома отдыха "Успенское", Назарьево, Горки-10, деревни: Таганьково, Папушево, Горышкино. Самым близким к деревне поселением является дер. Папушево. Из упомянутых самое заселённое - пос. Горки-10 (численность населения составляет 6291 человек).

Районный центр - город Одинцово, располагается в 13,5 км к востоку от деревни Молоденово.

Цены на земли и строения деревни Молоденово и ближайшего окружения больше в 1,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей с высокими доходами.
Примерно в 10 км соседствует Новомосковский административный округ.

Рядом с деревней размещаются садовые хозяйства «Горки», «Дельфин», «Зеленый уголок», «Оленев и К», «Тест», «Назарьево», «Назарьево», «Горки-15», «Жаворонок», «Поляна». А по стоимости земель лидирует СТ «Зеленый уголок» ( недалеко от дер. Горышкино ). С другой стороны, самыми недорогими располагает ДСК «Оленев и К» ( что тоже недалеко от дер. Горышкино ).

В 15-километровой зоне от деревни Молоденово размещено значительное количество (около 28 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от московского кольца содержит 40 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обеспечено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Рублевские горки», «Forest Lake», «Парк Шале», «РИИТа», «Успенские дачи», «Папушево», «Николино», «Таганьково», «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17».

По данным Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория участков - земли поселений, выделяемые для индивидуального жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 2 808 000,0 рублей за 6 соток. По данным Роскадастра, пик сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом происходили продажи земельных участков c недокументированными строениями, при наибольшей заявленной цене покупки - 28 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми стали площади до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше 3 лет. В части продаж владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не превышает средне-статистического по Одинцовскому району значения.

Рядом с дер. Молоденово проходят реки Вязёмка и Москва. Бесспорно, наиболее значимой из названных является река Москва. Следует добавить, что река Вязёмка проходит тут непосредственно через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Москва.
Стоит добавить, что компактный пруд (ширина составляет примерно 50 м) размещается в 700 м юго-западнее деревни, в сторону дер. Папушево.

Молоденово стоит в непосредственной близости от Рублево-Успенской трассы. Немного поодаль от деревни расположены магистрали: Можайская, A-107, Ильинская, Минская, Сколковская.

К деревне Молоденово подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Ближайшая платформа (Хлюпино) расположена в 6 километрах от деревни.

3349:179493720213020200
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Бузланово
14 500 000 р.

участок: дер. Бузланово (13 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 13 км от МКАД, деревня Бузланово, КП Седьмая Миля, вблизи г. Москва. Участок 14.86 соток. Участок 14.86 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по ...

участок - село Петрово-Дальнее
15 800 000 р.

участок: село Петрово-Дальнее (14 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 14 км от МКАД, село Петрово-Дальнее, в районе г. Красногорск, вблизи с. Ильинское. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке / расположен ...

участок - дер. Сальково
7 900 000 р.

участок: дер. Сальково (35 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Сальково, вблизи г. Звенигород. Участок 12.75 соток. Участок 12.75 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество ...

коттедж - г. Звенигород
350 000 000 р.

коттедж: г. Звенигород (32 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 32 км от МКАД, Звенигород, ДСК Поречье, вблизи д. Дунино, Сальково. Коттедж 978.40 кв. м, участок 98.2 сотки. Дом 978.40 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка ...

участок - село Знаменское
15 500 000 р.

участок: село Знаменское (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Знаменское. Участок 8 соток, деревня, газ и электричество по границе, возможно купить 11 соток. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; ...

коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

дача - дер. Малые Вязёмы
11 000 000 р.

дача: дер. Малые Вязёмы (27 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 27 км от МКАД, вблизи д. Малые Вяземы, СНТ Вязы. Дом 150 кв. м, участок 10 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, материал сэндвич-панели, Стены - СИП панели, фундамент - сваи ж/б, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; ...