деревня „Морозово“ Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Деревня эта находится на севере Московского региона на расстоянии в 29 километров от МКАД.
Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Горки, Лотосово, Селевкино, Голенищево, Муракино, Большое Ивановское, Протасово. Недалеко от деревни располагается дер. Селевкино. Самым заметным является дер. Протасово (численность населения составляет 133 человек).
Административным центром является город Дмитров, находящийся в 20 километрах севернее деревни Морозово.
Для деревни Морозово цены на недвижимое имущество ниже на 37 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средними доходами.
Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Дзержинец-83», «Лесная сказка», «Приозерное», «Дружба», «Спутник», «Юпитер». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Юпитер» ( недалеко от дер. Голенищево ). Также более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Дзержинец-83» ( что недалеко от дер. Селевкино ).
В округе деревни Морозово сосредоточена приличная часть (около 11 % для Дмитровского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Дмитровское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы анонсирует 18 - коттеджных поселений. Удобное соседство отражено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, среди которых: «Времена Года», «Према Лайф». Например, „Времена Года“ - котт. посёлок разбит на 84 участка с возможным присоединением. Проекты владений - индивидуальные. Возможна аренда леса.
Основная категория земельных угодий - территории сельхоз. назначения с разрешённым использованием объектов жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земель считается 115 900,0 рублей за сотку. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок местной недвижимости установлен в 2015, 2014 г. Причём, как правило, выполнялись продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости продажи - 6 279 848,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными стали площади в пределах 600 - 800 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще был больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, это место немного опережает средне-статистический по Дмитровскому району показатель.
Рядом с дер. Морозово текут река Катешка и канал им. Москвы. Ближе (около 300 м) находится река Катешка, а cамым значимым из названных является канал им. Москвы, который находится в 4.8 км от деревни.
Можно добавить, что в окружении деревни Морозово имеется несколько водоёмов, среди которых озеро Илюшино, водохранилище Икшинское. Самый заметный водоём (водохранилище Икшинское) - почти 2.1 кв.км, находится в 3.7 км юго-западнее деревни, в направлении СНТ "Дружба", a у ближайшего (небольшой пруд, без названия, находится в границах деревни) ширина составляет почти 100 м.
Морозово стоит всего в 2 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне шоссе: Дмитровское и Р-113.
Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Икша примерно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Икша:
