деревня „Мошницы“ Смирновское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Находящаяся на северо-западе области, деревня удалена на 51 км от Московского кольца.
Соседние населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок 2-я Смирновка, деревни: Чепчиха, Лаптево, Коськово, Козино, Дулепово, Головково. Недалеко от деревни находится пос. 2-я Смирновка. Из перечисленных наиболее заселённое - дер. Козино (128 -жителей).
Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 6,7 км юго-восточнее деревни Мошницы.
Для деревни Мошницы цены на недвижимое имущество на 50 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с относительно небольшими доходами.
Неподалёку от деревни находятся садовые товарищества «Авангард», «Дезинфекционист», «Дружба», «Заря», «Лесная поляна», «Лесное 1», «МЭЛЗ», «Опушка», «Поле чудес», «Раздолье 1», «Раздолье 2», «Раздолье», «Север», «Солнечная поляна», «Чайка», «Электронстрой». Окрестности деревни Мошницы выглядят по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обустроено по крайней мере 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Авангард» ( рядом с дер. Головково ). Также самыми недорогими обладает СТ «Живаго» ( что рядом с дер. Дулепово ).
Основной статус земельных участков - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков достигает 229 900,0 рублей за сотку. По отчётам портала Росреестра, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2017, 2014, 2013 г. Главным образом превалировали реализации незастроенных соток, при максимальной задекларированной стоимости сделки - 640 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном составлял больше 3 лет. Относительно реализаций пустых соток, здешняя земля немного превышает средний по Солнечногорскому району уровень.
Неподалёку от дер. Мошницы пролегают реки Мошня, Истра, Сестра. Поближе всех (не далее 300 м) соседствует река Мошня, а cамой значимой из перечисленных будет река Истра, которая соседствует в 900 м от деревни. Причём река Мошня получает своё начало в 400 м от деревни, и устьем притекает в р. Истра.
Кроме этого, в окрестности деревни Мошницы находится несколько водоёмов, среди которых озеро Сенеж - наиболее крупный водоём в округе ( площадью около 8.3 кв.км), находится в 4.6 км (восточнее деревни, в сторону дер. Осипово). A площадь наиболее близкого (без названия, находится почти по границе с деревней) насчитывает почти 31000 кв.м.
Мошницы находится рядом с Ленинградской трассой. Ещё близкая к деревне магистраль - Пятницкая.
Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Головково находится в 11 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Головково:
