деревня „Муханки“ городское поселение Яхрома Дмитровского района Московской области
Эта расположена в северной части Мособласти на расстоянии тридцати восьми км от Москвы.
Рядом с деревней находятся: деревни: Новлянки, Боброво, Целеево, Стреково, Круглино, Животино, Степаново. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Круглино.
Административным центром является город Дмитров, расположенный в 10,7 километрах к северо-востоку от деревни Муханки.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Муханки - на 12 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , обладающих достаточными финансами.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачные участки «Озерное-1», «Борьба», «Темп-Шереметьево», «Гея», «Голубые ели», «Волгуша», «Родник», «Вия», «Амарант», «Каменка», «Круглино», «Лада», «Каменка-1», «Ариель», «Виктория-2». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Виктория-2» ( недалеко от дер. Круглино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Вия» ( что тоже недалеко от дер. Круглино ).
В окрестностях деревни Муханки сосредоточено приличное количество (около 19 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Дмитровское шоссе на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 21 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обеспечено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, среди которых: «Петровские дали», «Надежда», «Андрейково», «Волен». В качестве примера, „Волен“ - клубный котт. посёлок на 90 домовых построек расположился рядом с парком "Я-парк" и построен в едином альпийском стиле. Более того, он является частью этого парка развлечений.
Преобладающая категория участков - земли населенных пунктов с правом применения для жилого строительства, частного домостроительства, личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая оценка земель достигает 930 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастровой палаты, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном делались продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной заявленной сумме покупки - 472 836,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, популярными можно определить площади в пределах 12 - 15 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял до 3 лет. В части сделок купли-продажи пустых участков, данное место практически двукратно превосходит средний по Дмитровскому району результат.
Неподалёку от пос. Муханки проходят реки Волгуша, Икша, Яхрома, канал им. Москвы. Ближе всех (не далее 100 м) находится река Волгуша, а наиболее значительным из перечисленных является канал им. Москвы, который находится в 2.2 км от посёлка. Не далее, чем в 500 м от посёлка река Волгуша пополняет р. Икша. Река Икша проходит не далее, чем в 500 м от посёлка, и, заканчиваясь, пополняет р. Волгуша.
А ещё по соседству с посёлком Муханки существует несколько водоёмов, среди которых водохранилище Яхромское - наиболее крупный водоём в округе ( размером приблизительно 446000 кв.м), находится в 2.6 км (восточнее посёлка). A у наиболее близкого (небольшой пруд, нет названия, находится примерно в 300 м северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Волгуша-1") ширина будет не более 170 метров.
Муханки стоит в 2 -км от Дмитровского шоссе. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-107, A-108, Р-113, Р-112.
К деревне Муханки подходит Савёловская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Турист расположен в 3 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Турист:
