село „Мышенское“ Семёновское сельское поселение Ступинского района Московской области
Расположившееся на юге Подмосковья, село удалено на шестьдесят два километра от столицы.
Соседние поселения различны по числу проживающих. Ближайшие к селу населённые пункты: село Семёновское, деревни: Бекетово, Шелково, Дубечино, Теняково, Авдотьино, Колычево. Поблизости от села располагается дер. Колычево. Самым крупным среди них можно назвать с. Семёновское (2026 -жителей).
Административным центром является город Ступино, расположенный в 25,8 километрах восточнее села Мышенское.
Стоимости домов и земельных участков в селе Мышенское - на 21 процент ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.
Неподалёку от села размещаются садово-дачные товарищества «Отрада», «Дубечино», «Вега». Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Отрада» ( рядом с с. Семёновское ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Вега» ( что рядом с дер. Бекетово ).
Характерная структура земельных угодий - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена земель находится на уровне 1 204 000,0 руб./10 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще происходили покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной задекларированной цене покупки - 2 299 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее популярными можно назвать габариты до 12 - 15 соток. Срок владения недвижимости до продажи обычно насчитывал более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток, здешняя земля не поднимается выше среднего по административному району показателя.
Неподалёку от сел. Мышенское (примерно в 2.6 км) находится река Лопасня, полная протяжённось которой насчитывает примерно 127 км, и которая является притоком р. Ока.
Также по соседству с селом Мышенское имеется несколько небольших прудов (размер самого большого водоёма - примерно 16000 кв.м, размещается в 1.8 км западнее села, в направлении дер. Колычево).
Рядом с с. Мышенское (в 3 -км) располагается шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Также самая близкая к селу магистраль - Каширская.