деревня „Надеждино“ Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области
Названная деревня находится в западной части Подмосковья в 66 километрах от МКАД.
Вокруг деревни стоят отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Рождествено, деревни: Успенское, Деньково, Давыдково, Гребеньки, Гомово, хутор Фёдоровка. Ближе всех к деревне стоит дер. Гомово. Из названных самое заметное - с. Рождествено (насчитывает 155 проживающих).
Административным центром является город Истра, расположенный в 31,8 километрах к востоку от деревни Надеждино.
Цены на недвижимость деревни Надеждино и окружающей местности в 3,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними доходами.
Совсем рядом расположены участки СНТ «Электрик», «Моспроектовец», «Импульс», «Квант», «Латорица», «Лебедь», «Монтажник», «Прогресс», «Рузское», «Солнечное», «Стекло», «Успенское». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Импульс» ( рядом с дер. Деньково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Квант» ( что тоже рядом с дер. Деньково ).
Преобладающая структура земельных участков - земли сельхоз. предназначения с разрешённым использованием частных садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 411 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастровой палаты, основная доля сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом преобладали продажи свободных участков, при максимальной установленной цене покупки - 1 095 495,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми были габариты до 12 - 15 соток и 10 - 12 соток. Процент земельных объектов с временем нахождения во владении более 3 лет до перехода прав составил приблизительно 1/2 от всех проведённых продаж. По числу продаж свободных соток, здешняя земля ощутимо опережает средне-статистический по району показатель.
Неподалёку от дер. Надеждино (не далее 1 км) течёт река Разварня, длина которой насчитывает 39 км, и которая даёт приток р. Гряда.
Надеждино размещается недалеко от Новорижской дороги. В 5 - километровой зоне от деревни находится трасса A-108.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д платформы «91 км» примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 91 км:
