деревня „Надовражино“ городское поселение Снегири Истринского района Московской области

Расположенная в западной части Московской области, деревня отдалена на девятнадцать километров от мкад.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Нефедьево, Талицы, Турово, Петровское, Дедово-Талызино, Бакеево. Ближе всех к деревне стоит дер. Турово. По величине из упомянутых выделяется дер. Талицы (насчитывает 287 проживающих).

Административным центром является город Истра, расположенный в 16 километрах западнее деревни Надовражино.

Для деревни Надовражино цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , владеющих значительным бюджетом.

Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Бакеево», «Общественник-93», «Бриг», «Госбанковец», «Гранит», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино», «Холод», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка», «Икар», «Дубрава», «Лира». Окружающая местность деревни Надовражино выглядит по сути дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, построено всего 23 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Лира» ( около дер. Нефедьево ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Турово» ( что около дер. Турово ).

Не далее 15 км от деревни Надовражино сосредоточена малая часть (примерно 5 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком радиусе от центра содержит 60 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение отражено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Турово», «Соловьи», «Усадьба бакеево». Для примера, „Усадьба бакеево“ - в продаже 34 участка под обустраиваетельство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

По данным Роскадастра (2013-2017):

Преобладающий тип земельных участков - земли поселений с правом применения для личных садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 208 800,0 рублей за сотку. По отчётности портала Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом преобладали продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене продажи - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило составлял более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по Истринскому району уровня.

Рядом с дер. Надовражино протекают река Грязева и речка Норка. Ближе (практически вплотную) соседствует река Грязева. Следует уточнить, что река Грязева (которая протягивается почти на 12 км) имеет своё начало здесь, у деревни, и, заканчиваясь, включается в р. Нахабинка. Речка Норка находится не более, чем в 1.2 км от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Нахабинка.
Стоит добавить, что довольно заметный водоём (размером почти 23000 кв.м) находится не далее 1000 м северо-западее деревни.

Надовражино находится всего в четырёх километрах от Волоколамской дороги. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Новорижская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Миитовская примерно пять километров.

3439:178836430210846080

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Миитовская:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Холмы
5 000 000 р.

участок: дер. Холмы (39 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 39 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Боровик, вблизи г. Истра. Участок 15 соток, иЖС. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

участок - дер. Падиково
15 390 000 р.

участок: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. ...

участок - дер. Сабурово
13 500 000 р.

участок: дер. Сабурово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 10 км от МКАД, деревня Сабурово. Участок 14 соток. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая ...

дача - дер. Лыткино
2 200 000 р.

дача: дер. Лыткино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лыткино, СНТ "Лесная поляна". Дача - садовый домик 60 кв. м, участок 6.61 сотка, в садоводстве есть магистральный газ. Дом 60 кв. м, 2 этажа, сруб; наружная отделка - вагонка; внутренняя ...

участок - г. Красногорск
17 600 000 р.

участок: г. Красногорск (11 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 11 км от МКАД, Красногорск, ОКП ФРИДОМ, вблизи д. Аникеевка. Участок 15.3 сотки. Участок 15.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы; ...

участок - дер. Лисавино
7 000 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном ...

коттедж - дер. Фёдоровка
55 000 000 р.

коттедж: дер. Фёдоровка (12 км по Пятницкому ш.)

м. Пятницкое шоссе 15 мин. транспортом, Пятницкое шоссе 12 км от МКАД, деревня Федоровка, ОКП Лермонтово. Коттедж 527 кв. м, гостевой дом 120 кв. м, второй дом 84 кв. м, участок 24 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом ...