деревня „Надовражино“ городское поселение Снегири Истринского района Московской области

Расположенная в западной части Московской области, деревня отдалена на девятнадцать километров от мкад.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Нефедьево, Талицы, Турово, Петровское, Дедово-Талызино, Бакеево. Ближе всех к деревне стоит дер. Турово. По величине из упомянутых выделяется дер. Талицы (насчитывает 287 проживающих).

Административным центром является город Истра, расположенный в 16 километрах западнее деревни Надовражино.

Для деревни Надовражино цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , владеющих значительным бюджетом.

Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Бакеево», «Общественник-93», «Бриг», «Госбанковец», «Гранит», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино», «Холод», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка», «Икар», «Дубрава», «Лира». Окружающая местность деревни Надовражино выглядит по сути дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, построено всего 23 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Лира» ( около дер. Нефедьево ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Турово» ( что около дер. Турово ).

Не далее 15 км от деревни Надовражино сосредоточена малая часть (примерно 5 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком радиусе от центра содержит 60 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение отражено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Турово», «Соловьи», «Усадьба бакеево». Для примера, „Усадьба бакеево“ - в продаже 34 участка под обустраиваетельство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

По данным Роскадастра (2013-2017):

Преобладающий тип земельных участков - земли поселений с правом применения для личных садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 208 800,0 рублей за сотку. По отчётности портала Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом преобладали продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене продажи - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило составлял более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по Истринскому району уровня.

Рядом с дер. Надовражино протекают река Грязева и речка Норка. Ближе (практически вплотную) соседствует река Грязева. Следует уточнить, что река Грязева (которая протягивается почти на 12 км) имеет своё начало здесь, у деревни, и, заканчиваясь, включается в р. Нахабинка. Речка Норка находится не более, чем в 1.2 км от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Нахабинка.
Стоит добавить, что довольно заметный водоём (размером почти 23000 кв.м) находится не далее 1000 м северо-западее деревни.

Надовражино находится всего в четырёх километрах от Волоколамской дороги. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Новорижская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Миитовская примерно пять километров.

3439:178836430210846080

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Миитовская:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - пос. Агрогородок
6 650 000 р.

коттедж: пос. Агрогородок (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, поселок Агрогородок. Коттедж 140 кв. м, участок 5 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, перекрытия деревянные, окна пвх; газовое отопление; построен в 2021 году. Установлен газгольдер. ...

участок - дер. Сабурово
15 000 000 р.

участок: дер. Сабурово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 10 км от МКАД, деревня Сабурово. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая ...

дача - дер. Падиково
24 000 000 р.

дача: дер. Падиково (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 22 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Коттедж 245.9 кв. м, участок 10 соток, дом с заведенными центральными коммуникациями, под отделку. Дом 245.9 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ...

дача - дер. Холмы
14 200 000 р.

дача: дер. Холмы (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Родник. Дом 235.9 кв. м, участок 6.22 сотки. Дом 235.9 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, Возведен из бруса, пароизоляция, утеплитель, обложен ...

дача - дер. Юрлово
13 700 000 р.

дача: дер. Юрлово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 10 км от МКАД, деревня Юрлово. Коттедж 170 кв. м, участок 8 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, фундамент монолитная плита, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

дача - дер. Адуево
10 700 000 р.

дача: дер. Адуево (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Адуево, ДНП Грейс Парк, вблизи г. город Истра. Коттедж 155 кв. м, участок 6 соток. Дом 155 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - дер. Алексино
1 800 000 р.

участок: дер. Алексино (37 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Алексино, КП Алексино, вблизи г. Истра. Участок 9.5 соток. Участок 9.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, по границе участка; ...