деревня „Настасьино“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Названная деревня разместилась в юго-западной части Москвы на расстоянии 24 км от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни находятся различные по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Первомайское, деревни: Каменка, Першино, Милюково, Афинеево, Бараново, Ивановское. Ближе всех к деревне располагается дер. Милюково. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит пос. Первомайское (насчитывает 1410 проживающих).

До создания Новомосковского административного округа деревня входила в состав Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 30,2 километрах к западу от деревни Настасьино.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Настасьино переведена в границы Новомосковского АО. Анализируя такую ситуацию, логично предвидеть весьма заметное развитие коммунальной стуктуры и переоценку земель в этом районе, с одной стороны, и возрастание административного давления в отношении правообладателей недвижимости.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Апрелевка», «Гражданстрой», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Ритм», «Светлые ключи», «Сосна», «Экран», «Южный склон», «Первомайское», «Трактор», «Лира», «Дружба», «Кристалл», «Книжник». Окружающие земли деревни Настасьино считаются классическим дачным местом. Здесь возведено по крайней мере 17 садовых хозяйств. Среди них по цене земли опережает других СТ «Десна» ( около дер. Афинеево ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Монема» ( что около дер. Настасьино ).

В округе деревни Настасьино размещена приличная часть (приблизительно 23 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское шоссе на таком расстоянии от центра демонстрирует 31 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обеспечено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Чистые ключи», «Усадьба Бергов», «Староникольское», «Соната-7», «Ле Гран», «Зимний сад», «Графские пруды». В качестве примера, „Графские пруды“ - к.п. на 230 домовых построек разместился вдоль живописного смешанного леса. Поблизости православный храм. Из инфраструктуры - досуговый комплекс.

Информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

По информации кадастрового учёта, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи неосвоенных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме купли-продажи, соответственно 6 000 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, продаваемыми можно считать участки в пределах 1200 - 1500 кв.м и 6 - 8 соток. Число недвижимости с временем владения менее 3 лет до отчуждения составил примерно 50% от всех состоявшихся продаж.

Рядом с дер. Настасьино протекают река Десна и речка Солонец. Разумеется, cамой значимой из названных будет река Десна. Можно добавить, что река Десна пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, втекает в р. Пахра. Речка Солонец находится прямо у деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Десна.
Кроме этого, вблизи деревни Настасьино размещается несколько водоёмов, среди которых пруды Серебрянная Чаша, Елизаровский. Самый заметный водоём (пруд Елизаровский) имеет площадь примерно 133000 кв.м, находится в 3 км юго-восточнее деревни, в сторону дер. Елизарово, a площадь ближайшего (пруд Серебрянная Чаша, находится почти по границе с деревней) насчитывает округлённо 63000 кв.м.

Рядом с дер. Настасьино (в двух километрах) размещается Киевское шоссе. На удалении в 4 км от деревни расположены магистрали: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д станции Апрелевка примерно четыре километра.

3470:178715600214670290

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Апрелевка:

Объекты недвижимости рядом:
участок - пос. Калининец
4 000 000 р.

участок: пос. Калининец (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Калининец, в районе г. Селятино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная ...

коттедж - дер. Бурцево
13 900 000 р.

коттедж: дер. Бурцево (12 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 12 км от МКАД, деревня Бурцево, в районе п. Московский. Дом 85 кв. м, участок 8 соток, новая Москва. ИЖС. Дом 85 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка ...

коттедж - дер. Новоглаголево
36 900 000 р.

коттедж: дер. Новоглаголево (34 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Минское шоссе 34 км от МКАД, деревня Новоглаголево. Коттедж 340 кв. м, баня 70 кв. м, участок 12 соток, дизайнерский, кирпичный дом с 5-ю спальнями, с центральными коммуникациями и русской баней из бревна, расположен на лесном участке в стародачной ...

коттедж - дер. Акиньшино
8 500 000 р.

коттедж: дер. Акиньшино (18 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 18 км от МКАД, в районе д. Акиньшино, КП Акиньшино. Дом 38 кв. м, участок 8 соток. Дом 38 кв. м, 1 этаж, каркасный, дом 6х7 - 38 кв. м, построен в 2020 году для круглогодичного проживания. Основа дома - металлический каркас. ...

дача - дер. Жёдочи
15 500 000 р.

дача: дер. Жёдочи (40 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 40 км от МКАД, деревня Жедочи, СНТ Отдых-2. Дом 186 кв. м, баня 35 кв. м, участок 10 соток, уютный жилой дом вблизи леса и реки. Дом 186 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б и балки, кровля металлочерепица; ...

коттедж - дер. Митькино
36 000 000 р.

коттедж: дер. Митькино (24 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 24 км от МКАД, деревня Митькино. Коттедж 250 кв. м, гостевой дом 160 кв. м, участок 12 соток, продается с мебелью. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - испанская плитка; внутренняя ...

участок - дер. Ямищево
10 300 000 р.

участок: дер. Ямищево (20 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 20 км от МКАД, деревня Ямищево. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка. ...