посёлок „Нахабино“ городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

Этот достаточно крупный (численность населения - 28217 человек) посёлок разместился в западной части Мособласти на удалении в тринадцать км от Московского кольца.

В 7-км зоне от посёлка находятся намного меньшие по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются село Николо-Урюпино, посёлок Инженерный-1, деревни: Исаково, Чёрная, Новинки, Козино, Желябино. Ближайшим к посёлку поселением будет дер. Желябино. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Инженерный-1 (насчитывает 961 проживающих).

Районный административный центр - город Красногорск, расположен в 9,2 км восточнее посёлка Нахабино.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Нахабино в 1,4 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с хорошим достатком.

Рядом с посёлком размещаются садово-дачные хозяйства «Дорожник», «Желябино», «Яблонька», «Буран», «Бытовик», «Игрушка», «Березка», «Зарница», «Ивушка», «Лужки», «Речное», «Никольское», «Ольгино», «Рябинушка», «Заболотье», «Колос-3». Окружающие земли посёлка Нахабино выглядят на самом деле дачным местом. В округе расположились приблизительно 16 садовых объединений. Среди них по ценности земель лидирует СТ «Ольгино» ( около с. Николо-Урюпино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Речное» ( что около пос. Нахабино ).

В 15-километровой зоне от посёлка Нахабино размещено приличное количество (приблизительно 24 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей VIP-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном удалении от МКАД содержит 33 - посёлков коттеджей. Достойное соседство представлено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Нахабино Кантри», «Нахабино», «Нахабино Кантри Клаб», «FreeDom», «Павловы Озера», «Кленово», «Кленово», «Чистые пруды-2». Например, „Чистые пруды-2“ - 61 коттедж из бруса. Расположен рядом с лесным массивом, через к.п. проходит лесной бульвар с выходом в лес. .

Справочная информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основная структура земель - территории населенных пунктов для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель насчитывает 405 100,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастровой палаты, основная часть договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом проводились покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене продажи - 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми оказались размеры в пределах 6 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал меньше трёх лет. По числу продаж незастроенных соток и участков c неучтёнными домами, местная земля ниже среднего по Красногорскому району значения.

Рядом с пос. Нахабино проходят реки Нахабинка, Грязева, Липка, Истра. Поближе остальных (примерно в 500 м) соседствует река Нахабинка, а наиболее значимой из перечисленных будет река Истра, которая соседствует в 5.5 км от посёлка. Примерно в 1000 м от посёлка река Грязева включается в р. Нахабинка.
А ещё поблизости с посёлком Нахабино находится немалое число водоёмов, среди которых озёра Торфянка, Куба, Лесное, Генеральское. Наиболее заметный водоём (озеро Генеральское) - около 115000 кв.м, размещается в 2.7 км юго-западнее посёлка, в направлении СНТ "Зарница", a у наиболее близкого (озеро Торфянка, размещается в границах посёлка) ширина составляет почти 200 метров.

Нахабино непосредственно примыкает к Волоколамской трассе. Иначе до посёлка можно добраться по магистралям: Новорижская, Пятницкая, Ильинская, МКАД.

Добраться до посёлка Нахабино можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей ж/д станции Нахабино можно прогуляться пешком.

3479:178151460211583450

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Нахабино:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Голиково
4 912 000 р.

участок: дер. Голиково (13 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 13 км от МКАД, вблизи д. Голиково, КП "Сходня Life". Участок 6.14 сотки, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 6.14 сотки / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, ...

коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

дача - село Павловская Слобода
17 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

участок - пос. Светлые Горы
20 000 000 р.

участок: пос. Светлые Горы (6 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 6 км от МКАД, поселок Светлые Горы. Дачный участок 25 соток. Дачный участок 25 соток / СНТ / расположен в поселке / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт ...

участок - г. Химки
4 000 000 р.

участок: г. Химки (19 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 19 км от МКАД, Химки, вблизи г. Зеленоград. Участок 10 соток. Участок 10 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум. Участок на возвышенности, сухой, выравнивать ...

дача - дер. Желябино
28 000 000 р.

дача: дер. Желябино (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, вблизи д. Желябино, СНТ Бытовик, вблизи д. Козино. Усадьба 395 кв. м, гостевой дом 100 кв. м, участок 36 соток, уникальное расположение, свой выход в лес, тишину нарушает только пение птиц, чистый воздух. Дом 395 кв. ...