деревня „Невзорово“ Царевское сельское поселение Пушкинского района Московской области
Находящаяся в северо-восточной части области, деревня отстоит на 19 километров от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены город Ивантеевка, сёла: Комягино, Левково, посёлок Зелёный, деревни: Коптелино, Грибово, хутор Паршино. Недалеко от деревни располагается с. Левково. Самым крупным среди них является г. Ивантеевка (численность населения составляет 51800 человек).
Районный административный центр - город Пушкино, располагается в 5,9 км западнее деревни Невзорово.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Невзорово - на 9 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средними доходами.
Неподалёку от деревни находятся садово-дачные хозяйства «Березка», «Клюковка», «Комягино», «Комягино-2», «Дружба», «Невзорово», «Скалба». Среди них по ценности земель всех превосходит СНТ «Дружба» ( недалеко от с. Левково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Комягино-2» ( что недалеко от с. Комягино ).
В окрестностях деревни Невзорово соседствует лишь один посёлок коттеджей - „Зеленая роща“:
Основной статус земельных участков - земли сельскохозяйственного предназначения с правом использования для частных садов и огородов и ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 4 030 000,0 руб./10 соток. По данным портала Росреестра, наибольшая часть продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом преобладали продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме покупки - 17 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, покупаемыми были участки до шести соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял свыше трёх лет. В части продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой несколько превосходит средне-статистический по Пушкинскому району показатель.
Вплотную к дер. Невзорово находится река Скалба, общая протяжённось которой составляет почти 34 км, и которая даёт приток р. Уча.
Помимо этого, вокруг деревни Невзорово есть два небольших пруда (площадь самого крупного водоёма - около 15000 кв.м, располагается в 1.5 км северо-западее деревни, в направлении СНТ "Невзорово").
К дер. Невзорово можно подъехать по Ярославской дороге, располагающейся в 4 -км. Другая, близкая к деревне магистраль - A-107.
Со столицей деревню связывает фрязинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближайшей железнодорожной платформы Детская приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Детская: