деревня „Немцово“ городской округ Домодедово

Находящаяся в юго-восточной части области, деревня отдалена на 47 километров от Москвы.

Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются село Кузьмино, посёлки: Вельяминово, Усады, деревни: Сидорово, Поздново, Привалово, Ртищево. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Привалово. Самым крупным из названных можно назвать пос. Усады (1842 -жителей).

Окружной административный центр - город Домодедово, стоит в 31,2 км к северо-западу от деревни Немцово. До появления городского округа Домодедово эта деревня входила в перечень населённых пунктов Домодедовского района.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Немцово - выше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Вельяминово», «Полет», «Прогресс-2», «Шрифт», «Лесное», «Камыши», «Лотос», «Нива», «Нива-4», «Печатник», «Радуга-2», «Темп-2», «Якорь», «Альбатрос», «Гипрокислород», «Птицевод». Территория в округе деревни Немцово считается по сути дачным уголком. В окрестностях разместились , по имеющимся данным, 30 садово-дачных товариществ. Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Изумруд-1» ( вблизи дер. Поздново ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Гипрокислород» ( что вблизи пос. Усады ).

Информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земельных угодий - земли сельхоз. предназначения, выделяемые для садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель насчитывает 988 800,0 руб./8 соток. По отчётности кадастровой палаты, основная часть продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. В основном происходили покупки свободных соток, при самой большой указанной стоимости покупки - 679 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми можно считать размеры до 6 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал свыше 3 лет. По количеству продаж пустых соток, деревня с ближайшим окружением не превышает среднего по району показателя.

Вблизи дер. Немцово (не далее 700 м) пролегает река Речица, общая протяжённось которой насчитывает 29 километров, и которая даёт приток р. Северка.
Можно добавить, что небольшой пруд (поперечный размер будет почти 80 м) размещается всего в 600 м юго-восточнее деревни.

Каширское шоссе обеспечивает удобный подъезд к дер. Немцово. Также до деревни можно добраться по магистрали A-107.

Доехать до деревни Немцово также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Привалово) расположена в 2 километрах от деревни.

6182:170864150218317250

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Привалово:

Объекты недвижимости рядом: