деревня „Непейно“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Названная деревня расположилась в северной части области на удалении в 59 км от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют сёла: Пересветово, Орудьево, посёлок Рыбное, деревни: Теряево, Прудцы, Шелепино, Очево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Прудцы. Самым крупным можно назвать пос. Рыбное (проживает 1926 жителей).
Районным центром является город Дмитров, который располагается в 11,3 километрах к юго-западу от деревни Непейно.
Цены на недвижимость деревни Непейно и окружающей местности на 54 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с относительно небольшими доходами.
Поблизости располагаются дачные товарищества «МИЭМ-2», «Литейщик-СНТ», «Меридиан», «Каскад», «Вымпел», «Лесное», «Проходчик», «Рассвет», «Строитель», «Строитель-8», «Холодок», «Электрик», «Юность», «Камелия», «Лотос-1», «Романтик». Территория в округе деревни Непейно слывёт самым настоящим дачным уголком. Здесь находится по крайней мере 20 садовых объединений. Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Союз-1» ( недалеко от дер. Непейно ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «МИЭМ-2» ( что тоже недалеко от дер. Непейно ).
Не далее 15 км от деревни Непейно располагается единственный коттеджный посёлок - „Лесное озеро“:
Основной статус земельных угодий - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земельных участков достигает 1 274 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастровой палаты, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2013, 2016, 2015 г. В основном проводились купли-продажи пустых земельных участков и земельных участков c недокументированными домами, при максимальной установленной стоимости покупки, соответственно 2 000 572,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми можно считать участки до 12 - 15 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был менее трёх лет. По числу продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля несколько опережает средний по Дмитровскому району показатель.
Вблизи дер. Непейно текут реки Пруниха и Якоть. Поближе (около 600 м) соседствует река Пруниха, а cамой крупной из перечисленных является река Якоть, которая соседствует в 1000 м от деревни. Приблизительно в 1000 м от деревни река Пруниха втекает в р. Якоть.
Помимо этого, поблизости с деревней Непейно имеется довольно много довольно заметных и не очень озёр и прудов. Самый значимый водоём - округлённо 31000 кв.м, размещается в 1.9 км юго-восточнее деревни, a у самого близкого (компактный пруд, размещается в границах деревни) размер в ширину составляет примерно 30 м.
К дер. Непейно можно подъехать по шоссе Р-112, пролегающему в четырёх километрах. Неподалёку от деревни проходят трассы: A-108 и Дмитровская.
Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Орудьево расположен в 4 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Орудьево:
