деревня „Нестерово“ Старорузское сельское поселение Рузского района Московской области
Разместившаяся на западе региона, деревня отстоит на 66 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня больше по плотности застройки, чем соседние поселения. С деревней соседствуют посёлок Старая Руза, деревни: Жиганово, Федьково, Красотино, Ботино, Глухово, Старая Руза. Ближе всего к деревне стоит пос. Старая Руза. Самым большим можно назвать дер. Старая Руза (численность населения составляет 1500 человек).
Административным центром является город Руза, расположенный в 12,2 километрах к северо-западу от деревни Нестерово.
Для деревни Нестерово цены на недвижимое имущество в 3,7 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Поблизости размещаются дачи СНТ «Хвойный бор», «Ручеек», «Рузаево», «Рассвет», «Просека», «Полянка», «Отдых», «Орешки», «Глухово», «Воронцово», «Астра». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Рузаево» ( около дер. Ботино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Орешки» ( что около дер. Глухово ).
Распостранённый тип участков - территории поселений с разрешением ведения частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков достигает 940 800,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом превалировали продажи свободных участков, при максимальной объявленной цене купли-продажи - 308 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми были площади до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав в основном насчитывал менее 3 лет. В части сделок купли-продажи свободных участков, данное место ощутимо превышает средний по району результат.
По соседству с дер. Нестерово текут реки Москва, Федьковская, Вертошинка, Руза, речка Умирица. Ближе всех (примерно в 200 м) располагается река Москва, которая будет и наиболее значимой из перечисленных. Причём речка Умирица получает исток в 700 м от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Москва. В 700 м от деревни река Вертошинка включается в р. Москва.
Нестерово имеет удобный подъезд по дороге A-108 (Московское Большое Кольцо). Также близкие к деревне магистрали: Минская и Р-108.
Добраться до деревни Нестерово можно по железной дороге Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Театральная приблизительно девять километров.
