деревня „Нефедьево“ городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

Названная деревня расположилась в западной части Московской области в шестнадцати км от столицы.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Дедовск, посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Желябино, Козино, Николо-Черкизово, Надовражино, Турово. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Козино. По численности населения из названных всех превосходит г. Дедовск (численность населения составляет 28900 человек).

Районный центр - город Красногорск, находится в 13,3 км восточнее деревни Нефедьево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Нефедьево выше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с высоким уровнем дохода.

В непосредственной близости от деревни расположены земли СТ «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод», «Связист». Территория в округе деревни Нефедьево слывёт классическим дачным уголком. По близости обосновались ориентировочно 30 садовых товариществ. Среди них по ценности земель опережает других СТ «Дорожник» ( вблизи дер. Желябино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СНТ «Знамя» ( что вблизи г. Дедовск ).

В окрестностях деревни Нефедьево построено незначительное количество (приблизительно 3 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД включает 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными комплексами с современными удобствами, среди которых: «Турово», «Полиновка». В качестве примера, „Турово“ - 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Поблизости лес и озеро.

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных угодий - земли с/х предназначения для садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 599 800,0 руб./6 соток. По отчётности портала Росреестра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном происходили реализации свободных соток, при самой крупной задекларированной сумме купли-продажи - 1 498 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были размеры в пределах 6 соток. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило составлял более трёх лет. В части сделок купли-продажи свободных соток, здешняя земля ниже средне-статистического по Красногорскому району значения.

Рядом с дер. Нефедьево протекают река Грязева и речка Норка. Прямо здесь, у деревни речка Норка питает р. Нахабинка. Можно сказать, что река Грязева протекает в этом месте прямо через деревню, и, в завершении включается в р. Нахабинка.

В 3 -км от деревни проходит Волоколамское шоссе. Чуть дальше от деревни находятся шоссе: Пятницкое, Новорижское, Ильинское, МКАД.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Дедовск находится в 3 км от дер. Нефедьево.

3517:178501000211057470

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дедовск:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Падиково
23 900 000 р.

дача: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Коттедж 242 кв. м, участок 10 соток, дом с отделкой whitebox. Дом 242 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная ...

участок - дер. Алексино
3 300 000 р.

участок: дер. Алексино (35 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, СНТ Алексино. Участок 18 соток. Участок 18 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Окружающая местность: ...

участок - дер. Лисавино
7 000 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном ...

участок - пос. Светлые Горы
20 000 000 р.

участок: пос. Светлые Горы (6 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 6 км от МКАД, поселок Светлые Горы. Дачный участок 25 соток. Дачный участок 25 соток / СНТ / расположен в поселке / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт ...

участок - дер. Голиково
5 180 000 р.

участок: дер. Голиково (13 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 13 км от МКАД, вблизи д. Голиково, КП "Сходня Life". Участок 7.40 соток, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 7.40 соток / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, ...

коттедж - село Павловская Слобода
67 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Особняк 616 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 60 соток. Дом 616 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, стены: в 2 кирпича + утеплитель ...

коттедж - дер. Фёдоровка
55 000 000 р.

коттедж: дер. Фёдоровка (12 км по Пятницкому ш.)

м. Пятницкое шоссе 15 мин. транспортом, Пятницкое шоссе 12 км от МКАД, деревня Федоровка, ОКП Лермонтово. Коттедж 527 кв. м, гостевой дом 120 кв. м, второй дом 84 кв. м, участок 24 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом ...