село „Нефедьево“ Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области
Село это находится на юго-востоке Мособласти в 54 километрах от мкад.
Соседние поселения различны по численности населения. Ближайшие к селу населённые пункты: сёла: Щапово, Хонятино, деревни: Ламоново, Буньково, Щапово, Глебово, Белыхино. В непосредственной близости от села находится дер. Щапово. Наиболее большим можно назвать с. Хонятино (численность населения составляет 142 человек).
Районный административный центр - город Ступино, располагается в 33,1 км к югу от села Нефедьево.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Нефедьево на 56 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с относительно небольшими доходами.
Рядом с селом находятся земли СТ «Буньково», «Монолит», «Астра-2», «Березки», «Ламоново-2», «Мичуринец-1», «Мичуринец-3», «Россиянка», «Нефедьево», «Факел». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Ламоново-2» ( недалеко от дер. Ламоново ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Нефедьево» ( что недалеко от с. Нефедьево ).
Преобладающая категория земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка земель составляет 121 900,0 руб./сотку. По информации портала услуг регистрации и кадастра, основная часть продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2013 г. Причём, как правило, превалировали продажи пустых соток, при максимальной объявленной сумме купли-продажи - 999 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми можно считать размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Процент недвижимости с периодом владения менее трёх лет до перехода прав составил около 50% от всех проведённых продаж. Относительно продаж неосвоенных участков, село с ближайшим окружением в целом превосходит средний по Ступинскому району результат.
По соседству с сел. Нефедьево (примерно в 600 м) протекает река Болошивка, общая длина которой насчитывает более, чем 15 км, и которая является притоком р. Северка.
Помимо этого, небольшой водоём (ширина будет где-то 190 метров) находится в 600 м северо-восточнее села.
Нефедьево располагается всего в семи километрах от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). Другая, близкая к селу магистраль - Каширская.
Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Малино приблизительно шесть километров.
