деревня „Нижнее Вельяминово“ Гололобовское сельское поселение Зарайского района Московской области

Данная деревня расположена на юго-востоке Мособласти в 116 км от столицы.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Новоселки, Замятино, Великое поле, Беспятово, Гололобово, Воронино, Староподгороднее. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Гололобово. По величине из перечисленных выделяется тоже дер. Гололобово (1146 -жителей).

Административным центром является город Зарайск, находящийся в 4,1 километрах к юго-западу от деревни Нижнее Вельяминово.

Цены на земли и строения деревни Нижнее Вельяминово и ближайшего окружения на 20 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные хозяйства «Астра», «Березка-2», «Вишенка», «Утро», «Строитель», «Осетрик». Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Осетрик» ( вблизи дер. Гололобово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Астра» ( что тоже вблизи дер. Гололобово ).

Недалеко от дер. Нижнее Вельяминово протекают река Осётрик и речка Стабёнка. Понятно, что cамой значимой из упомянутых является река Осётрик. И здесь, у деревни речка Стабёнка пополняет р. Осётрик. Можно заметить, что река Осётрик проходит тут прямо через деревню.
Стоит добавить, что вокруг деревни Нижнее Вельяминово существуют два водоёма, из которых один - пруд Беспятовский ( площадью около 38000 кв.м) размещается в 1.9 км (юго-западнее деревни, в направлении НСТ "Офсетчик"). Второй водоём (гораздо меньше, без наименования, размером округлённо 6000 кв.м) размещается в 900 м юго-западнее деревни, в направлении НСТ "Офсетчик".

Недалеко от деревни (в 19 -км) проходит Новорязанская дорога.