деревня „Нижние Велеми“ Васильевское сельское поселение Серпуховского района Московской области
Расположенная на юге региона, деревня удалена на шестьдесят два км от мкад.
Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Пролетарский, деревни: Райсеменовское, Ивантиново, Клейменово, Станково, Верхние Велеми, Глубоково. Ближе всех к деревне располагается дер. Верхние Велеми. Наиболее крупным среди названных является пос. Пролетарский (насчитывает 4118 проживающих).
Районный центр - город Серпухов, расположен в 13,8 км юго-восточнее деревни Нижние Велеми.
Цены на недвижимость деревни Нижние Велеми и окружающей местности отстают на 20 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с ограниченным бюджетом.
Рядом с деревней расположены земли СТ «Дружба-1», «Ивушка», «Северный-2», «Южный». Из них по ценности земель всех обгоняет СТ «Дружба-1» ( вблизи пос. Пролетарский ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Южный» ( что тоже вблизи пос. Пролетарский ).
В округе деревни Нижние Велеми размещена приличая часть (около 7 % для этого шоссе) посёлков коттеджей эконом-класса. Можно заметить, что Симферопольское направление на таком расстоянии от Москвы анонсирует 30 - коттеджных поселений. Перспективное соседство представлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, среди которых: «Клеймёново», «Волшебная страна».
Характерный тип земель - земли с/х назначения с разрешённым использованием строительства дач. Предельная учтённая кадастровая стоимость насчитывает 67 300,0 руб./сотку. По данным кадастрового учёта, максимум продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, имели место продажи неосвоенных участков, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи - 2 772 805,0 руб./объект ( участок 24 соток ). По площади участков, покупаемыми можно считать габариты до 1500 - 3000 кв.м. Доля недвижимых объектов с периодом владения меньше 3 лет до перехода прав насчитывал около половину от всех зарегистрированных продаж. По количеству реализаций свободных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место является лидером по Серпуховскому району .
Рядом с дер. Нижние Велеми текут реки Городенка и Нара. Ближе (примерно в 1.1 км) соседствует река Нара, которая будет и наиболее значительной из перечисленных.
Можно добавить, что некрупный водоём (размером почти 18000 кв.м) располагается почти по соседству с деревней.
К дер. Нижние Велеми можно подъехать по Варшавской трассе, располагающейся в пяти километрах. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Симферопольская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы «92 км» приблизительно восемь километров.
