деревня „Никифорово“ Медвежье-Озёрское сельское поселение Щёлковского района Московской области
Расположенная на востоке Московского региона, деревня отдалена на шестнадцать км от мкад.
Деревня находится среди различных по числу проживающих населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлок Зеленый, деревни: Щемилово, Шевёлкино, Кишкино, Новая Купавна, Моносеево, посёлок Звёздный городок. Самым близким к деревне поселением будет дер. Кишкино. Среди перечисленных наиболее заселённое - пос. Звёздный городок (численность населения составляет 5833 человек).
Районный административный центр - город Щёлково, находится в 10,2 км северо-западнее деревни Никифорово.
Цены на земли и строения деревни Никифорово и ближайшего окружения на 28 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Совсем рядом размещаются земли СТ «ЦНИИ Циклон», «Гознаковец», «Бауманец-2», «Русичи». Среди них по цене земли выделяется СНТ «ЦНИИ Циклон» ( рядом с пос. Зеленый ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Русичи» ( что рядом с дер. Шевёлкино ).
В 15-километровой зоне от деревни Никифорово возведено 2 посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Щелковское направление на подобном радиусе от Москвы анонсирует только 1 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство заявлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в том числе: «Лесная Купавна», «Лагуна».
Доминирующая категория земель - территории поселений с правом ведения ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли составляет 2 778,0 рублей за кв.м. По отчётам Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём чаще происходили продажи неосвоенных соток, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 1 193 750,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми можно определить участки в пределах шести соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения в основном был более трёх лет. По объёму продаж свободных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением не достигает средне-статистического по району уровня.
Рядом с дер. Никифорово проходят река Купавинка и речка Чудинка. Ближе (практически по границе) соседствует река Купавинка. Купавинка имеет протяжённось примерно19 километров. Речка Чудинка находится не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Купавинка.
А ещё вблизи деревни Никифорово существует несколько средних прудов (размер самого крупного водоёма - округлённо 26000 кв.м, размещается в 800 м восточнее деревни).
Никифорово располагается всего в шести километрах от Щелковской дороги. Также ближайшие к деревне магистрали: Р-110 и МКАД.
К деревне Никифорово подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. До ближней ж/д платформы Циолковская примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Циолковская:
