село „Николо-Урюпино“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области
Расположенное на западе Мособласти, село отдалено на 10 км от МКАД.
Село стоит в окружении разновеликих по размеру поселений. В радиусе 7-ти километров от села располагаются посёлки: Ильинское-Усово, Инженерный-1, посёлок Нахабино, деревни: Бузланово, Михалково, Поздняково, Гореносово. Совсем рядом с селом (в пределах километра) стоит пос. Инженерный-1. По численности населения среди перечисленных всех превосходит пос. Нахабино (28217 -жителей).
Районный административный центр - город Красногорск, стоит в 8,2 км к востоку от села Николо-Урюпино.
Цены на недвижимость села Николо-Урюпино и окружающей местности больше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , желающих поселиться в VIP-секторе.
Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Ольгино», «Нива», «Рябинушка», «Липка», «Никольское», «Памяти революции 1905 года», «Зарница», «Березка», «Лужки», «Ивушка», «Речное». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Ольгино» ( рядом с дер. Бузланово ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Речное» ( что рядом с дер. Поздняково ).
Не далее 15 км от села Николо-Урюпино построено весьма значительное число (приблизительно 58 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком радиусе от МКАД предлагает 33 - коттеджных поселений. Достойное окружение отражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Ильинский квартал», «Николаевка», «Ново-Никольское-Опалиха», «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Арендный городок».
Преобладающая категория участков - территории поселений для частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена участков составляет 4 770 000,0 руб./10 соток. По информации Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме продажи - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми были участки в пределах 15 - 30 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал больше 3 лет. В части реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не достигает среднего по Красногорскому району значения.
Неподалёку от сел. Николо-Урюпино проходят реки Липка, Москва, ручей Снежной. Поближе всех (практически по границе) находится река Липка, а наиболее крупной из перечисленных будет река Москва, которая находится в 5.6 км от села. Ручей Снежной протекает не более, чем в 1.1 км от села, и, заканчиваясь, вливается в р. Вороной Брод.
А ещё поблизости с селом Николо-Урюпино есть несколько водоёмов, в числе которых пруд Никольские, озеро Генеральское. Наиболее заметный водоём (озеро Генеральское) - приблизительно 115000 кв.м, располагается в 1.9 км западнее села, в сторону СНТ "Никольское", a у наиболее близкого (пруд Никольские, располагается в черте села) ширина составляет всего 70 метров.
Рядом с с. Николо-Урюпино (в трёх километрах) размещается Новорижская дорога. Также самые близкие к селу трассы: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.
Железная дорога Рижского направления соединяет село с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Опалиха расположен в 3 км от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Опалиха:
