деревня „Никольское“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Названная деревня расположена на западе Московской области в тридцати трёх километрах от Московского кольца.

Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Полевшина, деревни: Сысоево, Сокольники, Рычково, Кашино, Ермолино, Андреевское. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Сокольники. Из них самое крупное - дер. Андреевское.

Районный центр - город Истра, расположен в 6,2 км к юго-западу от деревни Никольское.

Цены на недвижимость деревни Никольское и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями.

В непосредственной близости от деревни расположены участки СНТ «им. Менделеева», «Андреевское», «Андреевское-2», «Ермолино», «Никольское», «Сокольники», «Юбилейный-110», «Сокольники-1». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Ермолино» ( рядом с дер. Ермолино ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «им. Менделеева» ( что рядом с дер. Андреевское ).

В окрестностях деревни Никольское построена приличная часть (приблизительно 13 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном расстоянии от МКАД анонсирует 64 - коттеджных поселений. Удобное окружение обеспечено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в том числе: «Сокольники», «Духанино-2», «Дачное», «Рычково», «Кашино», «Изумрудный город», «Андреевка», «Связист». Для примера, „Связист“ - котт. посёлок располагается на поляне в окружении двух небольших речек. Одна очередь поселка уже завершена, другая в стадии обустраиваетельства.

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая цена земли насчитывает 2 068 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала Росреестра, основная часть продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2014 г. Причём чаще имели место продажи участков c незарегистрированными сооружениями, при наибольшей задекларированной сумме договора - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными можно назвать участки до 10 - 12 соток и 8 - 10 соток. Число недвижимости с временем владения менее 3 лет до продажи насчитывал приблизительно половину от всех проведённых продаж. Относительно сделок купли-продажи землевладений c недокументированными строениями, деревня с соседней округой не достигает средне-статистического по Истринскому району значения.

По соседству с дер. Никольское проходят реки Колоколенка, Песочная, Истра, речки Веенка, Пенька. Поближе других (практически вдоль границы) располагается река Колоколенка, а cамой значимой из упомянутых будет река Истра, которая располагается в 3.3 км от деревни. Речка Веенка проходит примерно в 1.4 км от деревни.
Кроме этого, водохранилище Истринское (размером округлённо 10.8 кв.км) размещается в 4.8 км северо-западее деревни, в направлении дер. Новораково.

Никольское располагается рядом, в четырёх километрах, с Волоколамской трассой. Чуть дальше от деревни находятся магистрали: A-107 и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция «155 км» находится в 7 км от дер. Никольское.

3571:180993910210344490
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Матвейково
1 650 000 р.

участок: дер. Матвейково (53 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, деревня Матвейково, КП Лесная Богемия. Участок 22.5 соток. Участок 22.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе ...

участок - дер. Марьино
1 500 000 р.

участок: дер. Марьино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Марьино, СНТ Дубки. Дачный участок 6 соток. Дачный участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 ...

участок - дер. Алексино
1 650 000 р.

участок: дер. Алексино (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, КП Нескучный Сад, в районе г. Истра, вблизи п. Агрогородок. Участок 7.5 соток. Участок 7.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе ...

дача - дер. Холмы
14 200 000 р.

дача: дер. Холмы (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Родник. Дом 235.9 кв. м, участок 6.22 сотки. Дом 235.9 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, Возведен из бруса, пароизоляция, утеплитель, обложен ...

дача - дер. Адуево
10 700 000 р.

дача: дер. Адуево (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Адуево, ДНП Грейс Парк, вблизи г. город Истра. Коттедж 155 кв. м, участок 6 соток. Дом 155 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - дер. Соколово
2 600 000 р.

участок: дер. Соколово (44 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 44 км от МКАД, деревня Соколово. Участок 16.73 сотки, возможно расширение участка до 35соток. Участок 16.73 сотки / дачное строительство / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - электричество по границе ...

дача - дер. Сафонтьево
6 300 000 р.

дача: дер. Сафонтьево (47 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Сафонтьево, ДНП Колибри. Дача - дом 210 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9.35 соток, продаётся замечательная дача со всей мебелью и бытовой техникой. Дом 210 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, ...