деревня „Никоново“ Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

Расположенная в южной части области, деревня удалена на тридцать четыре км от МКАД.

Ближайшие поселения различны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Любучаны, деревни: Дубинино, Ботвинино, Зыкеево, Гавриково, Любучаны, Леониха. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Гавриково. Наиболее развитым считается пос. Любучаны (3692 -жителей).

Районный центр - город Чехов, находится в 14,5 км юго-западнее деревни Никоново.

Для деревни Никоново цены на недвижимое имущество ниже на 61 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
До границы с новым административным округом Москвы - 9,9 км.

Рядом с деревней соседствуют участки СНТ «Пролетарец», «Полянка», «Родник», «Теремок», «Труд», «Пикник», «Флора», «Кадр». Из них по цене земли всех обгоняет ДИП «Пикник» ( рядом с дер. Зыкеево ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Флора» ( что рядом с дер. Леониха ).

Справка из Росреестра (2013-2017):

Характерная структура участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка считается 1 398,0 руб./кв.м. По данным кадастрового портала, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, превалировали покупки пустых участков, при наибольшей указанной цене договора - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми можно определить участки до 15 - 30 соток. Время владения недвижимости до перехода прав в основном составлял до трёх лет. По числу сделок купли-продажи свободных участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по району значения.

Поблизости с дер. Никоново протекает река Рожайка. Стоит сказать, что река Рожайка течёт в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, питает р. Пахра.

Рядом с дер. Никоново (в двух километрах) пролегает Симферопольская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по Варшавскому шоссе.

Доехать до деревни Никоново также можно по Курской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Колхозная примерно четыре километра.

3585:174295080217329030

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Молоди:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Ивановка
22 900 000 р.

коттедж: дер. Ивановка (40 км по Варшавскому ш.)

Варшавское, Каширское или Симферопольское шоссе 40 км от МКАД, деревня Ивановка. Дом 600 кв. м, участок 40 соток. Дом 600 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, для круглогодичного проживания, кровля металлопрофиль, выполнено щедрое остекление, внутри помещение ...

коттедж - село Сынково
10 500 000 р.

коттедж: село Сынково (32 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 32 км от МКАД, кп Бариново-парк, дер. Хряслово (Сынково), Подольский р-н, участок 8 соток, зимний жилой дом с центральными коммуникациями 2-х этажный утепленный по финской технологии. Позже утеплен дважды (стены и полы), отопление ...

коттедж - дер. Слащево
25 550 000 р.

коттедж: дер. Слащево (27 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 27 км от МКАД, деревня Слащево, в районе г. Подольск, вблизи п. Сынково. Коттедж 350 кв. м, участок 10 соток. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - Кирпич; ...

дача - дер. Прохорово
20 000 000 р.

дача: дер. Прохорово (35 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское или Каширское шоссе 35 км от МКАД, деревня Прохорово, вблизи д. Мещерское. Коттедж 100 кв. м, участок 19.2 сотки. Дом 100 кв. м, 1 этаж, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - ...

дача - дер. Матвеевское
18 000 000 р.

дача: дер. Матвеевское (33 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 33 км от МКАД, деревня Матвеевское, ДНТ Содружество. Дом 280 кв. м, участок 12 соток, капитальный, теплый, светлый уютный дом 280 м2 с продуманной планировкой. Уединенность от шумного города в собственном доме со всеми удобствами, ...