деревня „Никулино“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенная в западной части Московского региона, деревня удалена на 35 километров от московской окружной дороги.
Соседние поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Истра, село Лучинское, посёлки: Полевшина, Северный, деревни: Андреевское, Максимовка, Бабкино. Недалеко от деревни находится пос. Северный. Наиболее густонаселённым можно назвать г. Истра (насчитывает 30600 проживающих).
Районным центром является город Истра, который располагается в 2,3 километрах юго-восточнее деревни Никулино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Никулино в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними доходами.
Неподалёку от деревни соседствуют дачи СТ «Андреевское», «Андреевское-2», «им. Менделеева», «Наука», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Зеленые горки», «Истра». А по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Наука» ( около дер. Бабкино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «им. Менделеева» ( что около дер. Андреевское ).
В 15-километровой зоне от деревни Никулино построено большое количество (около 11 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 64 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство представлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, среди которых: «Покровское-Рубцово», «Калинка», «Изумрудный город», «Изумрудный», «Жемчужина Истры», «Андреевское», «Андреевка».
Характерная категория земельных угодий - земли поселений с правом использования для индивидуального жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 1 216 800,0 руб./6 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. По площади участков, наиболее востребованными можно назвать габариты до 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном составлял больше трёх лет.
По соседству с дер. Никулино (приблизительно в 100 м) течёт река Истра, длина которой составляет более, чем 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
Также поблизости с деревней Никулино имеется несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый известный водоём из соседних ( площадью приблизительно 10.8 кв.км), размещается в 5.6 км (севернее деревни, в сторону дер. Новораково). A площадь ближайшего (нет названия, размещается фактически по соседству с деревней) насчитывает приблизительно 21000 кв.м.
Никулино находится в одном километре от Волоколамской дороги. Также самые близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.
Добраться до деревни Никулино можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной станции Новоиерусалимская приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новоиерусалимская:
