деревня „Никулки“ Гуслевское сельское поселение Талдомского района Московской области
Находящаяся в северной части Московского региона, деревня отстоит на семьдесят пять км от московской окружной дороги.
Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Новоникольское, деревни: Троица-Вязники, Петрино, Тарусово, Вотря, Аймусово, Глинки. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Глинки. Среди перечисленных наиболее заселённое - с. Новоникольское (проживает 1018 жителей).
Районный центр - город Талдом, располагается в 16 км севернее деревни Никулки.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Никулки на 76 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с ограниченным бюджетом.
Рядом с деревней соседствуют дачи СТ «Хлебокомбинат N 9», «Сретенка», «Спектр», «Сокольники-ГС», «Служба безопасности полетов», «Простор», «Око», «Норд», «Менделеевец-2», «Менделеевец», «Луч», «Луч», «Луч», «Избиратель», «Ивушка-2», «Ивушка». Территория в округе деревни Никулки слывёт на самом деле дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись всего 30 дачных посёлков. А по цене земли всех обгоняет СТ «АО Новосервис» ( около дер. Петрино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Служба безопасности полетов» ( что около дер. Аймусово ).
Основной статус земельных угодий - территории с/х предназначения, предназначенные для дачно-строительных объединений. Наибольшая установленная кадастровая цена земли составляет 395 400,0 руб./6 соток. По статистике портала Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном случались купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной установленной цене сделки - 400 328,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми можно определить габариты до 12 - 15 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном составлял больше трёх лет. Относительно реализаций пустых соток, здешнее место ниже среднего по Талдомскому району уровня.
По соседству с дер. Никулки проходят реки Свистушка и Дубна. Ближе (прямо вдоль границы) располагается река Дубна, которая будет и cамой значимой из перечисленных. Не более, чем в 300 м от деревни река Свистушка пополняет р. Дубна.
А ещё компактный пруд (ширина будет всего 150 метров) располагается примерно в 400 м юго-восточнее деревни, в направлении СТСН "Зодчий-2".
К дер. Никулки можно подъехать по трассе Р-112, находящейся в 5 -км. Аналогично до деревни можно добраться по Дмитровской трассе.
Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы «94 км» примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 94 км:
