деревня „Никульское“ Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области
Находящаяся в северной части Подмосковья, деревня отдалена на четырнадцать км от Москвы.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Пестово, Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Витенево, Жостово, Пруссы, Ульянково, Сорокино. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Пруссы. По плотности населения среди названных всех превосходит пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (проживает 1295 жителей).
Районный центр - город Мытищи, находится в 13 км к юго-востоку от деревни Никульское.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Никульское - в 1,2 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
Рядом с деревней находятся дачные участки «Солнечный берег», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Жостовское», «Метровагонмаш», «Никульское», «Тимирязевец», «Зеленый сад», «Мичуринец», «Звездочка». Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СПК «Зеленый сад» ( рядом с пос. Пестово ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СПК «Жостовское» ( что рядом с дер. Жостово ).
В 15-километровой зоне от деревни Никульское сосредоточена большая часть (примерно 14 % для этого направления) коттеджных посёлков элит-класса. Известно, что Дмитровское направление на подобном удалении от центра демонстрирует 22 - коттеджных поселений. Завидное соседство представлено коттеджными поселениями с собственными удобствами, среди которых: «Дубрава», «Витенево», «Vita Verde».
Преобладающая структура земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель доходит до 3 285 000,0 руб./10 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом проводились покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной цене купли-продажи - 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми можно определить габариты до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило составлял больше трёх лет. По числу продаж владений c неучтёнными строениями, деревня с соседним окружением не доходит до среднего по району значения.
Рядом с дер. Никульское пролегают реки Уча, Клязьма, канал им. Москвы. Ближе других (около 400 м) соседствует река Уча, а наиболее крупной из названных является река Клязьма, которая соседствует в 4.9 км от деревни. Канал им. Москвы находится не более, чем в 400 м от деревни, и, заканчиваясь, питает р. Москва.
Стоит добавить, что в окружении деревни Никульское есть несколько водоёмов, среди которых водохранилища Пяловское, Учинское, Клязьминское, Пестовское, карьер Жостовский. Самый значимый водоём (водохранилище Учинское) - округлённо 18 кв.км, размещается в 1.2 км восточнее деревни, a площадь самого близкого (водохранилище Пяловское, размещается почти по границе с деревней) составляет почти 2.2 кв.км.
В 8 -км от деревни располагается Дмитровская трасса. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Алтуфьевская, Осташковская, Ярославская, МКАД, A-107.
Добраться до деревни Никульское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Пирогово приблизительно шесть километров.
