деревня „Новинки“ Васильевское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Эта довольно компактная деревушка расположена на северо-востоке Московского региона на удалении в 50 км от московской окружной дороги.
Деревню окружают более крупные по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены село Васильевское, посёлки: станции Желтиково, Мостовик, деревни: Новожёлтиково, Старожёлтиково, Костромино, Лазарево. Поблизости от деревни находится дер. Старожёлтиково. Наиболее крупным можно назвать пос. Мостовик (зарегистрировано 2030 жителей).
Районный центр - город Сергиев Посад, находится в 13 км восточнее деревни Новинки.
Цены на земли и строения деревни Новинки и ближайшего окружения на 64 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с ограниченным бюджетом.
Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Северный», «Лесэнерго-2», «Орбита», «Каскад», «Лазарево», «Полянка», «Сирень», «Строитель», «Хотьково», «Сатурн», «Аверс», «Елочки», «Новинки», «Новинки», «Прогресс», «Северянин». Земли в округе деревни Новинки являются по сути дачным уголком. В окрестностях разместились приблизительно 18 садово-дачных хозяйств. А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Новинки» ( около дер. Новинки ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Аверс» ( что тоже около дер. Новинки ).
Характерный тип земельных участков - земли сельхоз. предназначения с правом ведения личных садово-огороднических хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков считается 856 800,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, имели место продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной цене купли-продажи - 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными оказались участки в пределах 600 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи участков c недокументированными постройками, местная земля не превышает средне-статистического по Сергиево-Посадскому району уровня.
По соседству с дер. Новинки (около 100 м) находится река Имбушка, протяжённось которой насчитывает 14 километров, и которая является притоком р. Веля.
Помимо этого, вокруг деревни Новинки открывается вид на озёра Чёрное и Стройковское (величина самого большого водоёма (озеро Стройковское) - почти 96000 кв.м, размещается в 2.7 км юго-западнее деревни, в направлении СНТ "Новинки").
Недалеко от деревни (в одиннадцати километрах) пролегает трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Р-104 и Ярославская.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Желтиково находится в 3 км от дер. Новинки.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Жёлтиково: