деревня „Новинки“ Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Расположенная на севере Московского региона, деревня отстоит на тридцать шесть километров от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс заселённости. Рядом с деревней находятся: деревни: Ивановское, Андрейково, Беклемишево, Коверьянки, Хорьяково, Сурмино, Гришино. Неподалёку от деревни находится дер. Андрейково. Наиболее густонаселённым среди них можно назвать дер. Гришино.
Районный административный центр - город Дмитров, стоит в 15,4 км северо-западнее деревни Новинки.
Цены на недвижимость деревни Новинки и окружающей местности отстают на 32 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями.
Поблизости располагаются дачные посёлки «Сурминская поляна», «Арбат», «Березка-Ж», «Беклемишево», «Андрейково-1», «Стрелецкое». Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Беклемишево» ( рядом с дер. Беклемишево ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Сурминская поляна» ( что рядом с дер. Сурмино ).
Преобладающий тип земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена насчитывает 1 156 800,0 руб./8 соток. По сведениям из портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи земельных участков c нерегистрированными постройками, при самой крупной указанной стоимости покупки - 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми оказались площади до 10 - 12 соток и 600 - 800 кв.м. Доля земельных объектов с периодом владения менее трёх лет до отчуждения насчитывал примерно половину от всех проведённых сделок. В части реализаций свободных соток и землевладений c неоформленными домами, здешняя земля ниже среднего по Дмитровскому району значения.
Рядом с дер. Новинки пролегают речки Камариха, Комариха, река Яхрома. Поближе других (около 100 м) соседствует речка Камариха, а наиболее значимой из названных будет река Яхрома, которая соседствует в 3.4 км от деревни. Речка Комариха протекает примерно в 1.4 км от деревни, и устьем перетекает в р. Камариха.
Кроме этого, озеро Сбоевское (размером около 45000 кв.м) располагается в 1.6 км юго-западнее деревни.
Рядом с дер. Новинки (в 6 -км) находится магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни расположены магистрали: Дмитровская, A-108, Р-112.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Драчёво) расположена в 8 километрах от деревни.